Die Agentur Oceano|Christie's bietet diese prächtige Villa mit 5 Schlafzimmern + 1 Studio zum Verkauf an und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Karibische Meer, die Lagune, Simpson Bay, Maho, den Flughafen Juliana und die grünen Hügel. Die Villa liegt im niederländischen Teil von Saint-Martin, in einer sehr ruhigen und sicheren Gegend, mit 24-Stunden-Überwachung. (Almond Grove) Ideal gelegen für Liebhaber von Ruhe und Frieden, die dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Supermärkte, kleine Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Strände) und des Nachtlebens (Kasinos, Bars, Restaurants und Clubs) bleiben möchten. Die Villa mit 5 Schlafzimmern verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 356 m2 (ohne Studio) oder 235 m2 Wohnfläche + 121 m2 überdachte Wohnräume im Freien, um die Aussicht optimal zu nutzen. Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: Auf der R+1-Etage: - ein gemütliches Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Abstellraum und eine Toilette - ein Hauptschlafzimmer von 35,32 m2 mit Bad-Dusche-WC und Ankleidezimmer mit Blick auf einen Teil der überdachten Terrasse - ein Schlafzimmer von 15,30 m2 mit Duschbad-WC - ein externes Nebengebäude (Poolhaus) von 16,04 m2 mit Duschbad-WC, das in ein Schlafzimmer umgewandelt wurde. Diese Ebene verfügt über einen sehr schönen Außenbereich mit 86,57 m2 überdachten Terrassen, auf denen Sie die herrliche Aussicht in vollen Zügen genießen können. Dort finden Sie einen schönen Swimmingpool mit Sonnenliegen, einen Speisesaal, eine Lounge und eine Bar. Auf der R+2-Etage: - ein 26 m2 großes Schlafzimmer mit Duschbad-WC. Im Erdgeschoss: - eine Familienwohnung von 34 m2 + eine Terrasse von 11 m2, die ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer/Küche, ein Duschbad/WC und eine Verbindungstür/Treppe im Obergeschoss umfasst. -ein großer überdachter Raum von 24,26 m2, der als Werkstatt/Waschküche und Lager dient. Darüber hinaus verfügt die Villa über ein Studio im Erdgeschoss von 21,72 m2 mit einer Terrasse von 11,76 m2. Die Zugänge sind unabhängig, wodurch die Ruhe der Villa gewahrt bleibt und gleichzeitig zusätzliche Einnahmen gewährleistet werden. Möbliert und ausgestattet verkauft. Parkplätze: 4 Tank: 25 m3 Elektrisches Tor. Jährliche Gebühren: 2.250,80 $ FAI-Verkaufspreis: 1.330.000 US-Dollar (d. h. etwa 1.200.000 Euro je nach Tagespreis) Kontaktieren Sie Ihren Isabelle-Vertriebsmitarbeiter unter +33 6 85 94 06 91. (Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen)