*EXCLUSIVITÉ* *Baisse de Prix* Situation géographique : Située dans le département de l'Ain (01) À 20 min de Genève À 15 min de Divonne-les-Bains À 20 du bord de lac Léman Situé à entre le lac Léman et le Jura, ce charmant centre équestre jouit d'une situation géographique idéale pour une activité loisir et sportive. La propriété s'étend sur 1,2 Ha parfaitement organisée, dans un environnement calme et boisé. Réparties entre plusieurs bâtiments et dépendances, ces installations offrent de généreux espaces pour vos activités. Le centre équestre en activité est une opportunité pour tous professionnels souhaitant s'installer dans un écrin de verdure et à proximité d'une grande ville. Installation équestre Une carrière de 60x30m en sable blanc avec arrosage automatique et éclairage. Un manège de 25x20m en sable blanc avec fibres, une tribune et éclairage . Les 23 boxes réparties en 4 zones. Un box d'élevage, un cheval, un shetland et une grande stabulation Un alignement de 7 boxes (2,5x3m) en béton Un barn en bois de 4 boxes de 3,5x3m et un local pour la paille Une zone de 9 boxes (3,2×2,8m) extérieur avec graineterie et douche couverte Salle de club de 21 m2 avec kitchenette et terrasse couverte Bureau de 8 m2 Sellerie poney club WC Silo de stockage de 3 t Fumier sur dalle Zone goudronné sur 800 m2 Habitation principale de 162 m2 : (Poêle à bois – chauffage électrique au sol) Villa avec jardin privatif, accès aux écuries et paddocks, dédié à la résidence des propriétaires. Rez-de-chaussée : Salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée avec un poêle à bois de 53 m2 Une chambre avec salle d'eau de 15 m2 Véranda de 16 m2 Buanderie de 13 m2 WC Étage Une chambre de 12 m2 avec petit dressing Deux chambres de 11 et 12 m2 avec balcon commun Une salle de bain de 6 m2 Espace bureau ouvert sur le palier de 14 m2 WC Extérieur Un jardin privatif Un abri pour voitures Un atelier de stockage Une terrasse complète l'habitation. Habitation secondaire de 67 m2 : (poêle à bois) Habitation indépendante avec jardin privatif, accès aux écuries, parfaite pour la résidence d'un salarié ou de stagiaires. Une entrée avec bureau Cuisine équipée de 7 m2 Salon / Salle à manger de 31 m2 Salle d'eau avec WC Deux chambres de 15 et 10 m2 Performance énergétique DPE : En cours ( kWh/m2/an) GES : En cours ( kgCO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations sur demande Cette installation équestre vous est présentée au prix de 1 664 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l'acquéreur).Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338. Détails supplémentaires Boxe Bureau Carrière Club House Ecurie Fumière Habitation Herbage Logement personnel Manège Paddocks Parking Sellerie Cette propriété vous est présentée au prix de 1 820 000 € FAI (honoraire de l'agence de 4% à la char...