In vendita a Zakopane, in Polonia, è una squisita villa di lusso con oltre 300 metri quadrati di superficie abitabile, situata su un terreno di 800 metri quadrati. Questa splendida proprietà è stata completata nel 2022 utilizzando materiali di alta qualità. Situata nella parte superiore dell'espansione della città, questa struttura gode di una posizione privilegiata con accesso diretto dalla strada principale in uno dei quartieri più alti e prestigiosi di Zakopane. Immersa in un'enclave panoramica, questa residenza non offre solo viste panoramiche mozzafiato, ma anche un accesso comodo ed efficiente al centro città, rendendola una proprietà eccezionale per chi cerca una perfetta combinazione di bellezza naturale e comodità urbana. Disposizione delle camere Al primo piano troverete una varietà di camere adatte alle diverse esigenze. Questi includono una zona giorno, un bagno ben attrezzato, una cucina completamente attrezzata, una spaziosa camera da letto, un locale caldaia con due efficienti pompe di calore, una lavanderia e un ripostiglio. Questo piano può essere facilmente utilizzato come appartamento autonomo e attualmente funge da accogliente zona pranzo per gli ospiti con una comoda area salotto. La planimetria e i servizi offrono infinite possibilità, sia che preferiate un ambiente abitativo accogliente o uno spazio invitante per intrattenere e cenare con amici e familiari. Al secondo piano si raggiunge uno spazioso appartamento caratterizzato da una disposizione ben studiata. L'appartamento è composto da due camere da letto separate che offrono molto spazio per il comfort personale. Il soggiorno sfocia senza soluzione di continuità in un angolo cottura ben attrezzato, offrendo comfort e versatilità. Dal soggiorno si accede ad un ampio e pittoresco terrazzo, che invita a godersi la natura e il territorio circostante. Al secondo piano è presente anche un bagno, dotato sia di vasca che di doccia per soddisfare le diverse esigenze. Una comoda dispensa/guardaroba completa la funzionalità di questo piano, garantendo che tutte le vostre esigenze di stoccaggio siano soddisfatte pur mantenendo un senso di ordine e organizzazione in questo invitante spazio abitativo. Il terzo piano offre quattro camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno ben attrezzato, creando un'atmosfera speciale. Due di questi bagni sono dotati di vasca, mentre gli altri due offrono una comoda doccia. Inoltre ogni camera dispone di un proprio balcone dal quale godere del panorama e delle bellezze naturali del territorio circostante. Inoltre, c'è la possibilità di convertire quest'area in due appartamenti separati, consentendo un utilizzo flessibile in base ai vostri desideri ed esigenze. Questo livello offre una gamma di possibilità, dalla creazione di ritiri individuali per gli ospiti a diverse soluzioni abitative. Al quarto piano troverete un appartamento elegante e confortevole. Il cuore di questo piano è un ampio soggiorno, che si collega perfettamente ad un moderno angolo cottura. Questa invitante zona giorno dispone di una lussuosa vasca da bagno dove potrete rilassarvi godendovi la vista sulle montagne. Oltre alla zona giorno principale, questo piano dispone di una tranquilla camera da letto con balcone privato che funge da oasi personale per godersi l'aria fresca di montagna. Un bagno con doccia, lavatrice e lavastoviglie completano l'offerta e assicurano che nulla sia lasciato a desiderare. Con la sua combinazione di comfort moderni e viste mozzafiato sulle montagne, il quarto piano offre un'esperienza di vita eccezionale ed elegante. Servizi Approvvigionamento idrico e fognario: La proprietà è collegata al sistema idrico e fognario comunale, garantendo un approvvigionamento idrico affidabile e conveniente e un efficiente smaltimento dei rifiuti. - Moderno riscaldamento a pavimento: La casa è dotata di un moderno riscaldamento a pavimento con il sistema "REHAU". Questa innovativa soluzione di riscaldamento è completata dalle pompe di calore “MITSUBISHI Zubadan”, due dispositivi dei quali forniscono ciascuno 10 KW di potenza termica. Queste pompe di calore consentono una climatizzazione e una regolazione della temperatura efficienti dal punto di vista energetico in tutta la casa e garantiscono un ambiente abitativo piacevole in qualsiasi periodo dell'anno. - Sistema di recupero: Il sistema di recupero THESSLA green" garantisce un efficiente ricambio d'aria, migliora la qualità dell'aria negli ambienti e risparmia energia. Questo sistema svolge un ruolo cruciale nel mantenere un'atmosfera sana e confortevole nell'abitazione. - Aspirapolvere centralizzato: La casa è dotato di aspirapolvere centralizzato, una soluzione di pulizia pratica ed efficiente che semplifica le pulizie e aumenta la pulizia negli spazi abitativi.- Impianto fotovoltaico: Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico della "Gerard" che produce una potenza impressionante di 10 KW. Questa fonte di energia sostenibile non solo aiuta a ridurre i costi energetici, ma promuove anche uno stile di vita eco-compatibile e attento all'ambiente. Attraverso l'uso di queste tecnologie e sistemi moderni, questa struttura combina comfort, sostenibilità ed efficienza energetica, garantendo un elevato standard di vivere e ridurre l’impronta ecologica. Offre un approccio contemporaneo e lungimirante alla vita negli splendidi dintorni di Zakopane. Eleganza e innovazione si uniscono in questa eccezionale residenza a Zakopane, che è una vera testimonianza della vita moderna di lusso. Con una serie di servizi premium, caratteristiche sostenibili e viste mozzafiato sulle montagne, questo capolavoro architettonico ridefinisce la stravaganza alpina. Posizione e infrastruttura Zakopane non è per niente la località montana più importante della Polonia, poiché offre una vasta gamma di attrazioni e attività per soddisfare le esigenze di tutti i visitatori. Il ricco arazzo di esperienze è intessuto di tradizione, avventura e cultura. I visitatori di Zakopane vengono accolti con una ricchezza di avventure all'aria aperta. In inverno, la città si trasforma in un paese delle meraviglie innevato e diventa un paradiso per sciatori, saltatori con gli sci e snowboarder. Coperti da una coltre di neve incontaminata, i Tatra offrono alcuni dei migliori sci alpino e di fondo della regione. In estate si svolge una magia completamente diversa: sentieri escursionistici e per mountain bike si snodano attraverso boschi lussureggianti, prati e aspre vette montuose. Il paesaggio è impressionante, con limpidi laghi di montagna e verdi vallate che offrono uno scenario da cartolina per gli appassionati di attività all'aria aperta. Siamo a vostra disposizione per visioni e ulteriori informazioni! Sig. Baris Basaran tel: +43 699 1522 4635 email: basaran@barleys.at Nota ai sensi della legge sulla presentazione dei certificati energetici: un certificato energetico non è stato ancora presentato dal proprietario o dal venditore dopo che siamo stati informati dell'obbligo generalmente applicabile di presentarlo e non gli è stato chiesto di produrlo. Pertanto, viene concordata almeno un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna garanzia o responsabilità per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. L'agente agisce come un doppio intermediario. Zakopane