FELICITÀ DI NATALE - Enorme riduzione del prezzo - Nuova costruzione con giardino! Se completato entro il 15 gennaio 2025, 1 posto auto incluso. Riscaldamento e produzione di acqua calda tramite pompa di calore ad aria! DISPOSIZIONE DELLA CAMERA • Ingresso con spazio per guardaroba (10,75 m²) • Cucina abitabile con zona pranzo (56,81 m²) • Ripostiglio/zona pranzo (6,47 m²) • Bagno con doccia, lavandino e WC (4,88 m²) • Camera ( 21, 32m²) • Camera (15,08m²) • Camera (19,50m²) • Bagno con vasca, doccia e Doppio lavabo • Terrazza (20,29m²) • Giardino (66,05m²) • Posto auto (44,66m²) • Giardino (55,52m²) • Vano seminterrato (2,93m²) IN BREVE • Anno di costruzione 2023 • PRIMA OCCUPAZIONE • 1 parte di giardino lato est, 1 parte di giardino lato ovest • Riscaldamento e preparazione acqua calda via Pompa di calore ad aria • Le stanze sono riscaldate tramite riscaldamento a pavimento a bassa temperatura utilizzando un regolatore individuale della stanza • Bellissimo pavimento in parquet in vero legno: rovere spazzolato e oliato • Finestre con vetri isolanti a 3 lastre • Oscuramento esterno elettrico • Nuova costruzione molto elegante e moderna • Piastrelle di grandi dimensioni (60x60 cm) e accessori di marca in bagno e toilette • deposito per biciclette • cantina • ottime possibilità di shopping nelle immediate vicinanze PUBBLICO COLLEGAMENTI DI TRASPORTO: • Linea tramviaria 60 • Linee autobus: 56A, 56B, 58A, 58B • S-Bahn: Hetzendorf, Speising Si prega di notare che l'immagine di copertina è una “messa in scena digitale”. I mobili e le attrezzature non sono inclusi. Sarò lieto di fornirvi ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per la visita Informazioni conformi ai requisiti di legge: Fabbisogno termico di riscaldamento: 39,1 kWh/(m² a) Classe di fabbisogno di riscaldamento: Fattore B di efficienza energetica complessiva: 0,72 Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²a)