ПРОЕКТ Какая пара! В самом сердце Веринга два здания (Роберт и Клара) объединяются, образуя неотразимый жилой ансамбль. Дом для тех, кто хочет соблазниться исключительной элегантностью и неповторимым комфортом. Все кондоминиумы имеют от 2 до 5 комнат площадью от 37 до 180 м² и идеально спроектированной планировкой. Просторные балконы, террасы и захватывающие дух частные сады на разных уровнях повышают комфорт проживания. Особой достопримечательностью является зеленый внутренний двор, который является одновременно местом встречи и оазисом спокойствия. Там, где экологичность, эстетика и качество жизни соединяются, возникает непреодолимый искушение: современная, свежая жизнь, в которую приятно влюбиться. Эти высококачественные кондоминиумы подходят для одиноких, пар и семей, которые ценят тихое, но центральное расположение. Ожидается, что завершение сдачи объекта в эксплуатацию состоится в четвертом квартале 2025 года. ОБОРУДОВАНИЕ Дубовый паркет от австрийских компаний Фирменная сантехника Внешняя электрическая защита от солнца Кондиционирование на верхнем этаже Охлаждение пола на стандартном этаже Система посылочных ящиков, совмещенная с системой почтовых ящиков Цифровая доска объявлений Цифровая домофонная система через приложение Умное управление недвижимостью - приложение «шайба» Подготовка для электронной мобильности ОСОБЕННОСТИ 47 квартир на лестнице 1 38 квартир и 14 квартир Лестница 2 От 2 до 5 комнат разных размеров от 37 до 180 м² Большинство квартир имеют балконы, лоджии, террасы или частные сады. Просторный благоустроенный двор с детской игровой площадкой. 51 подземное парковочное место с подготовкой для электромобильности. Геотермальная энергия и фотоэлектрическая энергия. Идеально подходит для владельцев-арендаторов и инвесторов ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР. : УСТОЙЧИВОСТЬ Также в этом проекте WINEGG Immobilienen GmbH стремится создать устойчивое жизненное пространство и благополучие будущих жителей. и увеличение стоимости имущества находится в центре внимания. Помимо оптимизации срока службы, WINEGG при реализации проектов уделяет внимание минимизации потребления энергии и природных ресурсов. Кроме того, требуется независимая сертификация DGNB Gold и проверка таксономии ЕС. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ Нотариально-юридической фирме Mag. Georg Schreiber по адресу: Вена, 1010, Шоттенринг 16, было поручено установить право собственности на недвижимость, составить договор купли-продажи, передать ее в доверительное управление и провести земельный кадастр. Общая стоимость перечисленных услуг составляет 1,5% плюс НДС. Кроме того, существуют расходы на нотариальное заверение подписей. Данная недвижимость предлагается к продаже без обязательств и без обязательств. Приведенная выше информация основана на информации и документах владельца и не гарантируется с нашей стороны. В качестве брокерского вознаграждения применяются общие условия и правила для агентов по недвижимости BM for Trade, Commerce and Industry, BGBL. 297/1996. В случае совершения соответствующей юридической сделки в этом отношении мы взимаем с вас брокерскую комиссию в размере 3 процентов от стоимости покупки плюс НДС. Также хотели бы отметить, что у нас с продавцом тесные экономические отношения. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <50 м Аптека <225 м Клиника <250 м Больница <725 м Дети и школы Школа <175 м Детский сад <200 м Университет <975 м Высшая школа <775 м Местный супермаркет Супермаркет <275 м Пекарня <250 м Торговый центр <500 м Другое Банкомат <375 м Банк < 375 м почта <425 м полиция <275 м автобус <400 м метро <425 м трамвай <250 м железнодорожная станция <475 м соединение с автомагистралью <2800 м подробное расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap The Temptation привлекает уникальным расположением. На севере Кучкермаркт предлагает широкий выбор предложений для молодых и старых: бесчисленные прилавки со свежими фруктами и овощами, а также еженедельный фермерский рынок оживляют кулинарные изыски посетителей. Различные кафе и рестораны 18-го района приглашают вас приятно провести время в уютной атмосфере. Те, кто ищет отдых и любители плавания, не пожалеют своих денег в Йёргербаде, который находится в нескольких минутах ходьбы. Лидлпарк также восхищает многочисленными декоративными японскими вишнями. Близлежащие площади Эльтерляйнплац и Хернальсер Хауптштрассе предлагают большой выбор магазинов для повседневных нужд: супермаркеты, аптеки, а также аптеки и пекарни не оставляют желать лучшего. В непосредственной близости также есть различные врачи, а также детские сады и школы.