EN EXCLUSIVITE ! Au centre de Saint-Gély-du-Fesc, maison R+1 de type T7, d'une surface habitable de 153 m2 sur un terrain clos et arboré de 530 m2, proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, nombreux professionnels de santé, centre culturel et sportif, golf, cinéma, nouvelle piste cyclable qui se rattache à Montpellier et la prolongation du lien qui se reliera prochénement à la A 75. L'entrée de la maison située au bout d'une allée est protégée des intempéries par une petite véranda. Le rez de chaussée est composé d'une entrée, d'un bureau (plus de 9 m2), d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud de 32 m2 avec vue sur un parc, d'une cuisine avec cellier ouverte sur une salle à manger (avec accès à la terrasse), d'un WC avec lave-mains et d'une suite parentale. A l'étage se trouvent trois grandes chambres dont une avec balcon ayant vue sur le parc, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains. Un grand garage (accessible également par l'intérieur) doté d'une place de parking complète le rez-de-chaussée. L'espace extérieur possède une autre terrasse et un jardin arboré offrant différentes possibilités d'aménagement : piscine, potager... Cette maison dispose d'un adoucisseur d'eau et de nombreux placards. Elle est entièrement équipée de double vitrage, de la fibre et offre la possibilité d'aménager un espace dédié à une activité professionnelle. Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques