ESCLUSIVO LMA Chelloise, Servizi rari, potenziale impressionante, più di 650 m2 di terreno! Possibilità anche di ampliamenti sul terreno per la casa, più di 21 metri di facciata! Per appassionati di lavori di riabilitazione e trasformazione completa o per costruttori Situato in una zona tranquilla, a 4 minuti a piedi dal centro città e dai negozi, a 2 passi dalle scuole e alla stessa distanza, a 12 minuti di autobus dall'attuale stazione RER A e Future Grand-Paris Express Noisy-Champs e la stazione attuale e futura del Grand-Paris Express a Chelles-Gournay (linee P ed E)! Venite a scoprire questa solida e bella casa indipendente degli anni '50 luminosa di 130 m² abitabili per 175 m² al piano terra, piano terra e mansarda sfruttabile (ulteriori 60 m2) con il suo carattere antico ma con importanti lavori di ristrutturazione. e completa ristrutturazione energetica da progettare composta da: al piano terra: Ingresso, doppio soggiorno con apertura su balcone, cucina separata, bagno, 3 belle camere e WC separato, al piano giardino: Ingresso, soggiorno e sala da pranzo con apertura su il giardino, cucina separata, bagno, 1 camera da letto, WC separato e ampio garage, officina sul retro del terreno! Esposizione Nord-Est Sud-Ovest. Vetro singolo. Giardino tranquillo non trascurato. Molto carattere, molto potenziale di riqualificazione, ristrutturazione o trasformazione. DPE: G (442) GES: F (93) Data di completamento della diagnosi: 13/05/2023 Costi energetici annuali stimati delle abitazioni ad uso standard compresi tra € 3.510 e € 4.810 all'anno. Media a 347€ al mese. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi) Contattaci per qualsiasi domanda! Finanziamento convalidato, richiesto prima di ogni visita! Rif: M 0144 Delega e Intercabinet possibili caso per caso per agenzie!