Alvalade Land, Luanda Terrain urbain avec un projet de construction d'un complexe de logements, avec des immeubles commerciaux et des bureaux. Le terrain a une superficie de 1 176 mètres carrés et une capacité de construction de 5 993,09 mètres carrés. Le terrain est clôturé par un mur de maçonnerie d'environ 2,5 mètres de haut et dispose d'un portail d'entrée. SITUATION : La propriété est située Rua Comandante Dangereux, Bairro do Alvalade, district urbain de Maianga, municipalité de Luanda. Il s'agit d'un emplacement central dans la capitale angolaise, bénéficiant de toute la valeur ajoutée inhérente à cette centralité, comme la variété de l'offre immobilière ou l'accessibilité. Malgré sa centralité, il s'agit d'un emplacement à prédominance résidentielle, caractérisé essentiellement par des maisons unifamiliales à revenus élevés, dans une zone très consolidée et quelques immeubles multifamiliaux sur les principales artères. C'est l'une des zones privilégiées du district de Maianga, où il n'y a pratiquement aucun terrain vacant. Maianga est un district urbain appartenant à la municipalité de Luanda. La localité est confinée au nord par les quartiers urbains d'Ingombota et Rangel, au sud par Samba et à l'est par la commune de Quilamba Quiaxi. Dans le cadre de la déconcentration administrative, elle occupe une position économique et politique stratégique dans la province de Luanda. C'est l'un des six districts urbains de Luanda, au même titre que Sambizanga, Rangel, Ingombota, Samba et Angola Quiluanje. ACCÈS PUBLIC ET TRANSPORTS : Il s'agit d'une zone consolidée avec quelques maisons anciennes et des bâtiments plus récents, avec quelques réaménagements ayant été réalisés tant au niveau public que privé. Elle se caractérise par un trafic piétonnier et automobile élevé, c'est pourquoi des embouteillages sont fréquents. L'emplacement est bien accessible, cependant, pendant les heures de pointe, les embouteillages sont constants. ENVIRONS SPÉCIFIQUES : Dans les environs de la propriété, se distingue la présence de logements à haut revenu, d'espaces commerciaux, d'hôtels, de restaurants, d'ambassades, de plusieurs institutions bancaires et de l'espace vert de Largo da Maianga. Avec un degré de consolidation qualifié d'avancé, certaines infrastructures importantes prédominent dans ce domaine, ce qui lui confère un positionnement concurrentiel considérablement renforcé. C'est l'une des zones de développement de Luanda, abritant plusieurs projets de conversion fonctionnelle d'anciens bâtiments ou même de construction de nouveaux bâtiments modernes. Dans le quartier, l'affectation fonctionnelle a été diversifiée, mettant en évidence la présence d'importants bâtiments de service, mais aussi une présence non négligeable de logements. À savoir, Largo da Maianga, Farmácia Maianga, restaurant Brasileirão, ambassade d'Afrique du Sud, AIPEX - Agence d'investissement privé et étranger, PME, hôpital Josina Machel, bâtiment central BFA, supermarché Maxi.