Esclusivo attico di 5 locali nel 9° distretto di Vienna vicino alla Votivkirche! Benvenuti in questo esclusivo attico di 5 locali nel ricercato 9° distretto di Vienna, a pochi passi dalla maestosa Chiesa Votiva. Questa straordinaria proprietà colpisce per la generosa superficie abitativa di circa 254 m², suddivisa su tre livelli, e offre il massimo comfort abitativo in una delle posizioni più ambite di Vienna. Disposizione dei locali: 1° livello: ampio ingresso (20 m²) con armadi a muro su misura per un'organizzazione ottimale. Una spaziosa camera da letto (39 m²) con un'imponente cabina armadio (8,6 m²), un lussuoso bagno (16,4 m²) con WC separato, bidet e una terrazza di 11,8 m². Una cucina moderna (21,2 m²) per delizie culinarie. Il soggiorno (59,6 m²) offre il luogo ideale per ore di relax con una terrazza di 2,8 m² e un camino. Un bagno per gli ospiti, un pratico ripostiglio (2,6 m²) e una lavanderia per ulteriori servizi. 2° livello: la camera da letto 1 (17,3 m²) e la camera da letto 2 (14,2 m²) offrono uno spazio confortevole. Una galleria (16 m²), ideale come area di lavoro o biblioteca. Un bagno con vasca, doccia, WC e bidet per un maggiore comfort. Camera da letto 3 (20,7 m²) con proprio bagno, WC, vasca e ampia terrazza di 15,5 m². 3° livello: una spaziosa terrazza sul tetto (47,6 m²) con vista panoramica mozzafiato, dotata di una cucina estiva (3 m²). C'è anche una cantina (ca. 2 m²) a disposizione. Posizione: La zona offre un'eccellente infrastruttura con numerose possibilità di shopping, ristoranti e bar nelle immediate vicinanze. Anche i trasporti pubblici come la metropolitana e il tram sono facilmente accessibili, facilitando la mobilità all'interno e nei dintorni di Vienna. Si prega di notare che non c'è garage nell'edificio. Le possibilità di parcheggio più vicine si trovano nel garage PAYUCA in Liechtensteinstraße 3, a soli 150 m dall'appartamento, e nel garage Votivpark in Universitätsstraße 1, a circa 400 m di distanza. Prezzo di acquisto: € 2.999.000,00 Commissione intermediario: 3% del prezzo. Contatto: Se avete ulteriori informazioni o domande non esitate a contattarci: Sig.ra Zelenkova al numero +43 664 6501546. Infrastrutture / Distanze Salute Medico