Situata sul soleggiato altopiano di Kochau, questa bella casa di campagna tirolese si sente isolata e privata. L'ingresso molto spazioso si apre su una zona soggiorno/pranzo di circa 90 m² con travi a vista, stufa in maiolica e accesso alla terrazza sud-ovest con vista libera sul Wilder Kaiser, Kitzbühel e sulle montagne circostanti. La cucina a vista è completamente attrezzata e comprende una dispensa che può essere facilmente trasformata in una cucina di preparazione. Sempre su questo livello si trovano una cabina armadio e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trova un'altra camera da letto con bagno privato e un'accogliente stanza con camino, travi a vista e ampie finestre che può essere utilizzata sia come soggiorno che come camera da letto. Al livello del giardino si trova la master suite con spogliatoio, bagno padronale e toilette separata. Dalla zona padronale si accede al bellissimo giardino paesaggistico. Sempre a questo livello si trova un'altra spaziosa camera da letto con spa integrata con sauna e doccia. Completano la proprietà anche locali deposito, locali tecnici, un garage doppio e un posto auto coperto. Dimensioni ca. 419 m² - Superficie abitabile ca. 295 m² - Superficie utile ca. 74 mq - Garage ca. 50 m² I punti salienti includono: - camino aperto - edifici e mobili in legno personalizzati di fascia alta - travi del soffitto in legno a vista - pavimenti in legno, pietra naturale e piastrelle - nuova sauna - nuova stufa a gas - fotovoltaico per acqua calda e riscaldamento a pavimento - Internet LWL - ampie terrazze - garage e posto auto coperto Questa casa unifamiliare si trova in una posizione unica con una splendida vista sulle montagne circostanti. Aurach è un incantevole villaggio vicino alla famosa Kitzbühel, nel cuore di un'area escursionistica incontaminata e del grande comprensorio sciistico Jochberg-Kitzbühel. Con la sua posizione idilliaca ai piedi delle montagne meridionali di Kitzbühel, la bellezza paesaggistica, l'affascinante carattere rurale e i tanti piccoli borghi diversi, Aurach è un vero gioiello. Un'attrazione popolare è l'Aurach Wildlife Park. Situato in uno splendido ambiente naturale, lo zoo ospita molti animali autoctoni che normalmente non vedresti in natura.