Votre agence Cigal' Home vous propose : Villa Plain-Pied + Gîte à La Palme Dans un environnement calme et reposant, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux bâtisses distinctes sur une parcelle de 1 379 m². Villa 4 faces de 125 m² : Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² Cuisine séparée avec accès à une terrasse de 34 m² équipée d'une pergola bioclimatique Vue dégagée sur la piscine 3 chambres avec rangements Salle d'eau avec double vasque + WC indépendant Gîte en pierres apparentes de 90 m² : Charme authentique avec poutres et plafond cathédrale Rez-de-chaussée : cuisine avec coin repas, séjour, buanderie, salle d'eau, WC, et terrasse ombragée à l'abri des regards À l'étage : 3 grandes chambres, salle d'eau, WC indépendant Dépendances : Garage de 53 m² attenant au gîte, idéal pour divers projets (local commercial, atelier, etc.) Espace détente autour de la piscine Un bien rare et atypique qui ne manquera pas de vous séduire ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude