Luminoso apartamento T2 duplex, mobilado, a 200 metros da Avenida da Liberdade. O apartamento está inserido no empreendimento Gloria 70. Um edifício cuidadosamente recuperado em 2023, de apartamentos turísticos de quatro estrelas, com ginásio, sauna, sala de condomínio, área de bike-sharing e arrecadações externas para cada apartamento. Habitar no edifício Glória 70 é estar perto de tudo, o usufruir de um espaço vestido de singularidade, presente num projeto pensando exclusivamente em oferecer requinte e bem-estar. A principal diferença entre os apartamentos residenciais convencionais e os apartamentos turísticos são os serviços que são prestados aos proprietários. No caso dos apartamentos turísticos existe a possibilidade de obtenção de rendimento através dos serviços de hotelaria prestados pela operadora. Contudo, se o proprietário não pretender colocar o seu apartamento à exploração, pode utilizar o apartamento como residência permanente ou ocasional. Deverá no entanto comunicar à empresa que faz a gestão dos apartamentos a intenção de utilização do seu apartamento pelo tempo determinado. É importante ter presente que, em qualquer regime de utilização, é necessário manter o seu apartamento devidamente mobilado e equipado. Características Gerais: Piso 0: - Hall de entrada com roupeiros para arrumação da casa; - Casa de banho de visitas; - Suite 1 com roupeiros e varandim; - Suite 2 com 3 janelas, muita luz natural, roupeiros embutidos e dois varandins; Piso1: - Ampla sala de estar, com muita luz natural; - Cozinha totalmente equipada (com placa de indução, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, exaustor) aberta para a sala de estar; Outras Características: - Prédio com elevador; - Arrecadação da fração; - Porta de segurança; - AQS por intermédio de módulo hidráulico ligado a mini VRVs e com depósito acumulador; - Ar condicionado; - Piso radiante nas casas de banho; - O apartamento é vendido mobilado. A mobília terá um custo associado na ordem dos €16.000; - Yield estimado: 4%; ; - Ginásio comum; - Sauna comum; - Sala de condomínio; - Area de bike-sharing; - Estacionamento a 200metros, por avença mensal. Situado no coração de Lisboa, a Avenida da Liberdade é a mais prestigiada e elegante avenida da cidade. Em tempos residência de famílias portuguesas abastadas é, atualmente, morada de empresas de topo, hotéis de luxo e lojas de conceituadas marcas internacionais. Inspirada nas Boulevards francesas, com largos passeios de calçada portuguesa, alberga edifícios emblemáticos, de estilo gótico e Art Deco. Com uma localização central e acesso a diferentes zonas da capital, bem como à linha de Cascais, a Avenida da Liberdade fica a apenas 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. Categoria Energética: Isento