Sur la commune de Pugny Chatenod Secteur résidentiel, dans une impasse. Exceptionnelle villa d'architecte développant 490 m2 loi Carrez - 608 m2 utiles Magnifique vue dégagée sur le lac du Bourget Terrain avec piscine de 2 793 m2 Unique sur le marché ! Coté habitation : - T8 de 490 m2 loi Carrez - 608 m2 utiles - Incroyable espace à vivre de 95 m2 profitant d'immenses ouvertures et d'un joli balcon - Hall d'entrée spacieux avec vestiaire - Cuisine séparée de 30 m2 donnant sur sa terrasse - 6 Chambres de type suites parentales (toutes avec salles de bains ou salles d'eaux / Dressings / et WC pour 4 d'entre d'elles) - 1 Bureau - 1 Grande mezzanine ouverte sur le séjour - 1 WC séparé par niveaux (soit 3 au total) L'étage inférieur propose un niveau complémentaire intéressant : - Bel pièce de 50 m2 donnant sur la piscine, pouvant servir de salon d'été / salle de sport - Un espace bien-être avec jacuzzi - 1 WC séparé - Un T2 de 38 m2 avec un accès indépendant Dépendances et informations complémentaires : - Grand garage de 50 m2 avec double portes motorisés - Atelier - 2 Grandes caves - Chauffage par chaudière gaz (gaz de ville) - Plusieurs stationnements extérieurs - Terrain de 2 793 m2 en large partie plate - Diagnostics disponible Visite Virtuelle sur demande Une annonce du Groupe RD IMMO Contacter : Romain TROISVALLETS - r.troisvallets@groupe-rdimmo.fr 06 20 70 88 36 Agent immobilier CPI : 7301 2020 000 044 495 État des risques et pollution: OUI