NOVO EXCLUSIVO COLDWELL BANKER FRANKLIN IMOBILIÁRIO À FRENTE DO MAR - VISTA PANORÂMICA - Lajarrige a 30 metros de distância. Apartamento de alto padrão. Lindo prédio com elevador, porteiro e acesso direto à praia. O apartamento foi completamente reformado com cuidado e atenção. Área útil de 68 m², (64 m² Carrez). A espaçosa sala de estar com piso em parquet abre-se para um terraço ensolarado com vista para o mar. Um convite ao relaxamento e à contemplação. A cozinha de alto padrão é funcional, pensada para o prazer de cozinhar enquanto aprecia a vista para o mar. Está perfeitamente mobilado e equipado. A área de dormir foi projetada para sua privacidade, oferecendo dois quartos confortáveis com espaço de armazenamento engenhosamente equipado. Um dos quartos abre para uma loggia com vista para um espaço verde na parte traseira do edifício. Esta área de dormir foi projetada de forma íntima para dar lugar a uma ampla sala de estar. A casa de banho está equipada com um amplo chuveiro moderno. Além disso, o amplo espaço de arrumação do apartamento mantém um ambiente elegante e bem organizado. O conforto é garantido por um isolamento de qualidade, e o apartamento beneficia de uma classificação energética DPE C, garantindo uma apreciável eficiência energética. Terá também uma adega e duplo acesso às áreas comuns. Se desejar, tem a possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento na residência vizinha. A localização é ideal, a poucos passos das lojas de Lajarrige. Este apartamento está em excelentes condições, é uma pérola rara no mercado imobiliário de La Baule. Não deixe passar esta oportunidade única. Preço de venda 889.000€ HAI, incluindo taxas de 4,59% a pagar pelo comprador, ou seja, um preço líquido de venda de 850.000€. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Contate Xavier Rousseau pelo telefone 06 06 75 70 35 xavier.rousseau@coldwellbanker.fr Situação de riscos e poluição: realizado (2023-10-19)