** EXCLUSIVITE** Immobilier région centre val de Loire- Indre (36) Aux confins du Berry a 03h00 de Paris (A20) .Charmant et rare manoir, bâti sur les bases d'un prieuré et plus anciennement d'une villa Romaine. Les bâtiments les plus anciens sont des premières années du 15ème siècle, tels que la poterne d'entrée ou la belle tour d'escalier . Le bâtiment fut ensuite remanié en demeure de plaisance à la toute fin du 18em siècle. Le corps de logis d'habitation en parfait état , entièrement rénové il y a environ 20 ans, comprend: Au rez-de-chaussée : Une entrée , un salon-jardin d'hiver; une belle salle à manger avec cheminée de pierre blanche, une grande cuisine entièrement aménagée ,arrière cuisine buanderie, accès à un petit cellier cave à vin ( équipé pour recevoir 1000 bouteilles),un très vaste bureau bibliothéque de 70m2 avec un beau plafond à la Française, une grande pièce de garde robe avec placards, des sanitaires , autres sanitaires de courtoisie, Au premier étage : Chambre de maître avec sanitaires complets et dressing; un beau salon avec cheminée à manteau du 15èmem siècle et avant salon de musique, un petit salon avec cheminée en pierre blanche à trumeau , entrée annexe au jardin avec un accès direct à la cuisine, une salle d'eau. Au second étage: un bureau, trois chambres avec cabinets de toilette , une belle salle de bains complète . Vaste dépendances à usage de grange de 250 m2 au sol avec 9 m de hauteur sous faitage, ancienne poterne d'entrée avec salle des gardes et emplacement des anciens pont levis et herse. Divers petits ateliers et remises, l'ancienne maison du moulin ( bâtiment à rénover , mais bénéficiant d'une toiture quasi neuve) et de plus de 300m2 habitables. Très charmant parc de 2ha avec potager et verger, bordé par deux rivières en confluent.  L'ensemble est donc de 2,20 hectares. Le site et l'environnement plus l'intérêt architectural agrémenté du parfait état de la propriété font de cet ensemble une propriété rare et remarquable , dans un calme total et avec des accès très faciles aux gares et autoroutes. Chauffage central au Gaz (cuve enterrée ) Chaudière OERTLI-double vitrage , vanne thermostats, isolation aux normes. Contact:FACILIS Immobilier A.LEMAIRE Consultant immobilier: tél: +33 (0)607772024 mail:a.lemaire@facilis.immo web:www.facilis-immo/9-antoine-lemaire ADC No8601 2019000183253 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -