Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans le secteur recherché du Triangle d'Or de Montpellier, entre l'Arc de Triomphe, la préfecture et l'église Saint-Anne, appartement de standing à l'étage privilégié de ce charmant immeuble haussmannien en cours de rénovation (toiture, façades, entrée, escalier et pose d'un ascenseur). Plafonds à la française et parquet en point de Hongrie, bel appartement en duplex comprenant 7 pièces principales, sur une superficie de 143 m² avec hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine et buanderie ainsi que trois suites et un bureau. Cave et local à vélos/scooters. Un emplacement de premier ordre, idéal pour un usage d'habitation ou commercial. Appartement au charme unique, avec un fort potentiel. Possibilité de souscrire à un "contrat de travaux" permettant de se faire accompagner par un architecte pour la rénovation totale de l'appartement. Le budget global (terrain + travaux) s'élèverait à 796 000 €. La fin des travaux de rénovation de l'immeuble (et donc de mise en état de fonctionnement) est prévue pour mars 2025. Quant aux travaux de l'appartement, ils sont estimés à 4 mois. Obtenez le dossier complet et plus d'informations auprès de votre agent dédié, Fanny LE CANN, Agent Commercial - RSAC n° 929 430 114 Montpellier. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.