Loire-Atlantique, St André-des-Eaux (44117) – Exklusiv – Catherine Martin-Hervochon präsentiert dieses renovierte Reetdachhaus aus dem späten 19. Jahrhundert mit 5 Schlafzimmern, gebaut auf einem Grundstück von mehr als 1200 m² mit beheiztem Pool – in der Nähe Ausstattung – Budget 627.900 Euro HAI inklusive 21.815 Euro an Agenturgebühren (3,6 % inklusive Steuern, Käufergebühr). In einer grünen Umgebung bietet dieses charmante Haus: Eingang mit Ankleideraum, separates WC mit Waschbecken, Wohn-/Wohnzimmer mit Kamin (integrierter Holzofen), Schlafzimmer, möblierte und ausgestattete separate Küche mit großer Terrasse und erweitertem Swimmingpool unter der Kuppel - Obergeschoss: Flur, separates WC, Badezimmer, 4 Schlafzimmer, Duschbad, 2. Flur mit großen Schränken/Ankleidezimmer, Dachboden. 2023 doppelt verglaste Aluminiumrahmen im Erdgeschoss und doppelt verglaste Holzrahmen im Obergeschoss – Swimmingpool unter versenkbarer Kuppel, beheizt durch Wärmepumpe – Gartenschuppen und Holzschuppen – Ein weiterer Schuppen ist dem Gemüsegartenbereich gewidmet. Energieklasse D (248) und B (8) – Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 2460 Euro und 3490 Euro (durchschnittliche Energiepreise indexiert auf den 1. Januar 2021 (Abonnement inklusive). Um Sie bei Ihrem Projekt oder einer Schätzung zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie uns bitte Catherine MARTIN-HERVOCHON, unter 0660832477 oder per E-Mail an c.martin-hervochon@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie für die Organisation des Besuchs die Präsentation vorlegen Identitätsnachweis. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. PROTEC+. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Catherine MARTIN-HERVOCHON verfasst, die als Handelsvertreterin bei RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 handelt. SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; RCS Nantes Professionelle Karte für Transaktionen im Gebäude- und Geschäftswesen (T) und Immobilienverwaltung (G), ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 344019 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Seit 24 Jahren im Dienste des Erfolgs Ihrer Immobilienprojekte. (3,60 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: SAINT NAZAIRE 751314063 – . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. Fr