T3 NUOVO DUPLEX CON GARAGE, BALCONE E TERRAZZA a pochi metri da Rua de Santa Catarina. Apparirà un nuovo edificio, di costruzione assolutamente moderna, ma che si avvale di una facciata tipica dell'architettura di Porto all'inizio del XX secolo. Situato nella zona premium del famoso centro di Porto e molto vicino alla zona pedonale di Santa Catarina e alla metropolitana. Per motivi di coerenza architettonica e urbana, si è deciso di utilizzare anche telai in legno (laccati e con funzionamento a battente o a battente) sulla facciata principale (tranne che incassata). Questa opzione offre le migliori prestazioni termiche e acustiche, garantendo al contempo la coerenza estetica e architettonica ricercata in questo progetto. La facciata principale, rivolta a ovest, è caratterizzata dal rivestimento in piastrelle ceramiche ad altorilievo, con un motivo tradizionale e dipinto a mano, dagli stipiti rivestiti con pezzi di granito giallo e dalle protezioni dei balconi in ghisa. La nobiltà delle finiture scelte è evidente sia nelle aree comuni che in quelle private. Ne è un esempio la scelta delle boiserie, nell'atrio d'ingresso e nel vano scale dell'edificio, e dei battiscopa alti e lavorati ai livelli di accesso alle frazioni. All'interno degli appartamenti, il pavimento è realizzato in multistrato di rovere incollato a forma di spina di pesce. Sulla facciata posteriore e incassata, si è optato per l'utilizzo di zincatura prepatinata di tipo quarzo, e telai in alluminio laccato con taglio termico e funzionamento di arresto o oscillo-stop. Anche in questo caso sono state scelte le soluzioni che garantiscono le migliori prestazioni termiche e acustiche. Fine dei lavori : dicembre 2024 CURIOSITÀ: Ma la vera attrazione di questo appartamento va oltre i suoi servizi di lusso. Intorno a te, troverai una miriade di negozi, ristoranti e opzioni di trasporto pubblico a pochi passi di distanza. Con 110 supermercati nelle vicinanze, come Opodonuts, e 137 esercizi di ristorazione, come Churrascaria Fogo No Douro, non sarai mai a corto di qualcosa di delizioso da gustare. Per chi ha famiglie, l'area offre 24 scuole nel raggio di 15 minuti, rendendo l'istruzione accessibile e conveniente. Inoltre, non mancano le opzioni per il tempo libero, con incantevoli parchi e cinema raggiungibili a piedi. Non lasciatevi ingannare dall'energia vivace di questo quartiere: questo appartamento offre una vacanza tranquilla e lussuosa nel mezzo del trambusto della città. Con tutti i comfort a portata di mano, questo è il luogo perfetto per godere di uno stile di vita dinamico e arricchente. Vieni a fare di questo appartamento la tua nuova casa nel cuore di Porto. I NOSTRI SERVIZI: Ci occupiamo gratuitamente di tutto il processo di acquisto, dalla richiesta di finanziamento al follow-up al momento del rogito. - Analisi dei finanziamenti; - Simulazioni di mutui; - Assicurazioni sulla vita e simulazioni multirischio; - Simulazioni di tasse e spese con atto notarile; - Studi di mercato/valutazioni immobiliari; Stile immobiliare senza tempo "Orientamento al cliente, orientamento ai risultati"