Quinta - Região Demarcada do Douro - Mesão Frio Apresentamos uma quinta com 2,56 hectares com um projeto para habitações turísticas do tipo Bungalow, situada na renomada Região Demarcada do Douro. O terreno conta com vinhas, árvores de fruto, um sobreiral e 250 oliveiras, além de duas construções rurais e uma habitação. Área de Vinha: 1,2 hectares de vinha mecanizada, classificada com letra 'A'. A moradia, construída em 2021, destaca-se pela sua moderna arquitetura e vistas deslumbrantes sobre as vinhas, montanhas e o rio. Com áreas generosas, a casa é composta por: Rés do Chão - 209 m²: Hall de entrada Sala comum com lareira/recuperador de dupla face e varanda que se estende por toda a sala Cozinha completamente equipada com acesso ao logradouro Corredor com acesso aos quartos 3 suites, todas com acesso a varanda (uma das suites com closet) 1 escritório 1 WC de serviço Cave - 162,45 m²: com acesso pelo exterior. Logradouro - 240,85 m² Exposição solar: Nascente/Poente Certificação Energética: B Características Adicionais: Portas interiores de correr embutidas Caixilharia Tripla 3 varandas Caldeira Área total de construção: 371,60 m² Volumetria do edifício: 1.114 m³ Área de implantação: 209,15 m² Cércea: 6 m Piscina Localização: A propriedade fica a 1h e 15 minutos do Porto, acessível pela A4 - Porto/Amarante e EN101 - Amarante Mesão Frio. Está a 87 km do Porto, 48 km de Vila Real, e a 19 km de Peso da Régua. A estação de comboio 'Porto de Rei' encontra-se a 4 minutos de carro, assim como o Rio Douro. Para marcação de visita contacte: Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária