Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata in immobili di prestigio, vi invita a scoprire questo splendido appartamento soleggiato di 4 locali esposto a sud di 86,19 m² con un balcone di 11,70 m², situato al 2° piano in una nuova residenza a misura d'uomo ( RE2020) a 20 minuti a piedi dalla spiaggia e a pochi minuti di auto dal centro di Cancal. Situato in posizione ideale, questo residence offre un facile accesso a tutti i servizi, con una moltitudine di negozi, ristoranti, servizi e istituti scolastici a pochi passi di distanza. Le linee di autobus nelle vicinanze (300 m) portano a Saint Malo. Questo appartamento situato al 2° piano è composto da un ingresso dal quale si accede ad un soggiorno con cucina a vista di 27,54 mq, che si apre su un balcone esposto a sud. La zona notte è composta da 3 camere da letto, un bagno con wc e un bagno con doccia e wc separato? oltre ad una lavanderia. Completano la proprietà due posti auto interni. Le spese notarili sono ridotte a circa il 2,50%. La consegna è prevista per il 2° trimestre del 2025. In caso di investimento locativo, questa proprietà è idonea alla Legge Pinel. Immobile soggetto al regime di comproprietà. Comproprietà di 24 unità abitative. Nessuna procedura in corso ai sensi degli articoli 29-1 A, 29-1 della legge del 1965 e L615-6 del CCH. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: la diagnosi della prestazione energetica verrà fornita al momento della consegna. Costi energetici annuali stimati per le abitazioni: oneri correnti annuali futuri. Commissioni a carico del venditore. Véronique LEPAGE (EI) Agente commerciale iscritta al RSAC di Nanterre n°888 348 364.