Esta amplia y versátil vivienda cuenta con una zona noble espaciosa que incluye un recibidor amplio, un gran salón y comedor independientes con ventanales que dan a la calle, así como una sala de televisión adicional. En esta área también se encuentra una cocina con acceso a una pequeña terraza interior.~~La zona de descanso consta de 3 habitaciones y 3 baños (uno en suite con bañera, otro con ducha y un aseo de cortesía). Dos de las habitaciones son muy amplias y cuentan con vestidores completos, ambas con acceso a la terraza actualmente utilizada como gimnasio pequeño. La tercera habitación también tiene armarios y un amplio trastero.~~Asimismo, en esta zona se encuentra el área de servicio, que incluye lavadora, zona de plancha con pila antigua de lavadero, zona de almacenamiento y una despensa.~~Características Destacadas:~~DISEÑO EXCEPCIONAL: Este piso presenta un diseño atemporal con espacios amplios y conectados. Cuenta con suelos de mosaico antiguo de "NOIA" en perfecto estado, baños revestidos de mármol y suelos de parquet KARS ignífugo e hidrofugo en las habitaciones. ~~AISLAMIENTO PERFECTO: Toda la carpintería exterior es de madera laminada con doble cristal de 6 mm perfil europeo y acristalamiento con rotura de puente térmico lo que hace que el piso junto con la construcción de tabiquería maciza y la cámara aislante entre pisos de aproximadamente 70 cm con revoltones de obra que generan un aislamiento perfecto lo que se traduce en un coste energético muy reducido tanto en invierno como en verano. ~~COMODIDADES MODERNAS: La casa tiene doble sistema de aire acondicionado de bajo consumo y con sistema de deshumificador y filtros epa de virus y bacterias de última tecnología. Cuenta con sistemas de calefacción a gas y eléctrica. Destacar los radiadores antiguos de fundición que aportan gran calidez y confort.~~Igualmente en el salón encontramos una chimenea italiana marca Safretti de bioalcohol la cual no produce humos ni olores y de alto poder calorífico. ~~La cocina marca alemana poggenpohl de muy alta calidad contiene todos los electrodomésticos nuevos: placa, campana, horno y nevera doble, lavavajillas Miele etc~ ~SEGURIDAD: Las ventanas interiores cuentan con cristales helados y rejas movibles para poder blindar la casa caso de largas ausencias al igual que la puerta principal blindada por Fichet con sist de bloqueo automático en caso de forzamiento. La finca también cuenta con portero automático con control por Internet. ~~UBICACIÓN IDEAL La propiedad se encuentra en una de las calles más emblemáticas del centro de la ciudad y tiene la opción de adquirir una plaza de garaje en una calle adyacente.~~Igualmente, destacar que es el piso está ubicado en el primer piso siendo el único inmueble en la planta, con uso autorizado tanto para vivienda como comercial (despacho, consulta etc) quedando prohibido para uso alquiler turístico~~Con todo esto, esta vivienda es un hogar excepcional que combina la elegancia clásica con comodidades modernas, perfecto para aquellos que buscan un espacio versátil y bien ubicado en el corazón de la ciudad de Valencia, en Ciutat Vella. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo!~~El anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos.~~Para más detalles contacta con CALLAGHAN inmobiliaria.~Miembro del HUB DE INVERSIÓN INMOBILIARIA.~Plaza Legión Española 12, entresuelo, 46010 Valencia.~~Si quiere vender o alquilar su casa, CALLAGHAN inmobiliaria es la única agencia en Valencia que aporta a sus clientes los servicios de valor añadido del Personal Seller Inmobiliario. Con más de 20 años de experiencia y una metodología que integra la consultoría tradicional y las herramientas digitales más avanzadas, CALLAGHAN inmobiliaria le asegura la venta de su casa en el menor tiempo posible y al mejor precio. ~~La inmobiliaria que elige Valencia. La inmobiliaria que elige Valencia