Questa magnifica villa di 6,5 locali, progettata in uno stile mediterraneo contemporaneo, si trova in una posizione panoramica sul lago, non edificabile, nel quartiere esclusivo delle ville di Brione sopra Minusio. Il giardino, situato su un terreno di 808 metri quadrati, offre abbondanza di sole, tranquillità e totale privacy. La costruzione risale a un periodo in cui lo spazio non era un lusso e la generosità era la norma. Struttura edilizia, design e funzionalità si combinano armoniosamente. Nonostante le sue dimensioni notevoli, la proprietà appare riservata e discreta. Benvenuti! Un sentiero in granito naturale vi guida alla proprietà. Qui, al piano terra, si trova l'ampio ingresso. Entrando, la prima cosa che salta all'occhio è la splendida scala, leggermente a chiocciola, in marmo massiccio, che adorna generosamente il foyer e rappresenta un significativo biglietto da visita: questa proprietà è di alta classe. Questo livello presenta una disposizione varia e speciale. Include una stanza (utilizzabile come camera da letto/hobby/studio), un bagno separato. Una zona privata per i vostri ospiti comprende un appartamento di 2,5 stanze con un'area soggiorno e cucina aperta, camera da letto, bagno con doccia/WC e un'area coperta con accesso al pittoresco giardino. Il fiore all'occhiello di questo livello è la piscina coperta. È l'attrattiva principale di questa esclusiva proprietà: una piscina riscaldata di 8 x 4 m e profonda 1,5 m con sistema di nuoto controcorrente, doccia/WC, spogliatoio, sala relax/fitness. Spostando semplicemente gli elementi in vetro, l'area della piscina si fonde con il fantastico panorama del lago e delle montagne, offrendo una sensazione di vacanza tutto l'anno. In questo piano sono inoltre presenti una lavanderia e locali tecnici. Salendo le scale in marmo al piano superiore, si trova il cuore della casa. L'imponente area soggiorno con camino vi accoglie con la sua atmosfera tipo loft. Una cucina eccezionale, equipaggiata con elettrodomestici all'avanguardia, e una sala da pranzo con armadi in vetro su misura sono un vero spettacolo. Pareti pastello e elegante granito grigio creano un'atmosfera naturale. Su questo piano si trova anche un'altra camera da letto con un bagno associato dotato di doccia, WC e doppio lavabo. Un punto di attrazione particolare è la terrazza adiacente all'area soggiorno e pranzo, completa di lounge coperta. Si apre davanti a voi una stupefacente cornice naturale di montagne boscose, l'azzurro infinito del Lago Maggiore e spettacolari tramonti... Da questo momento saprete che è il posto dove volete essere. Che si tratti di fare barbecue, ricevere ospiti, conversare con gli amici o godersi un bicchiere di vino. La casa e la piscina interna sono riscaldate da una pompa di calore. È inoltre installato un impianto fotovoltaico per la produzione di elettricità. Un ampio garage doppio, due posti auto aggiuntivi e diversi magazzini sono a vostra disposizione. È possibile avere lo status di residenza per le vacanze. CURIOSI DI SCOPRIRE ALTRI PUNTI DI FORZA? SONO INCLUSI NELL'OFFERTA! Per un supplemento di 50.000 CHF, è disponibile l'intero arredamento; Per un extra di 200.000 CHF, è disponibile un motoscafo Cobalt R8 quasi nuovo (con 40 ore di motore / compreso un posto barca) per le vostre gite sul Lago Maggiore; Con un supplemento di 100.000 CHF, è disponibile una cabriolet BMW M850i quasi nuova (5.000 km) per le vostre piacevoli escursioni. POSIZIONE E DINTORNI DI QUESTA PROPRIETÀ Come rinomata destinazione turistica e zona residenziale di lusso, ricca di storia e cultura, Brione sopra Minusio è particolarmente conosciuta per la sua favorevole posizione soleggiata e le sue incredibili e mozzafiato viste. Le bellezze architettoniche e artistiche, combinate con la lussureggiante vegetazione mediterranea favorita dal clima subtropicale di questa regione, sono affascinanti. Nelle vicinanze (10 minuti in auto) si trova Locarno, famosa per il suo festival cinematografico annuale. Eleganti boutique per lo shopping, una spaziosa spiaggia, yacht club, hotel di lusso e molti eccellenti ristoranti, piacevoli passeggiate nel verde, surf, vela e altri sport acquatici, così come crociere sul Lago Maggiore. Un prestigioso campo da golf a 18 buche ad Ascona è a 12 minuti di auto, così come i campi da tennis. La natura selvaggia delle vicine valli ticinesi, come la Valle Maggia e Centovalli, offre numerose opportunità di escursioni, trekking e ciclismo. Un caloroso benvenuto! Alcuni highlight includono: - VISTA LAGO, - PISCINA COPERTA CON SPAZIO RELAX/FITNESS/SPOGLIATOIO, - CABRIOLET BMW M850i, - MOTOSCAFO Cobalt R8, - ARREDAMENTO, - Camino, - Appartamento indipendente di 2,5 locali.