terrain à considérer dans le centre d'Athènes - Botaniko, emplacement : centre d'Athènes. La localisation sur le plan est indicative, caractéristiques du terrain : superficie : 178,17 m², facteur constructible : 3,00, couverture : minimum de 120 m². ou 70 % de hauteur de bâtiment : jusqu'à 30 mètres bâtiment autorisé : 534,51 m². ou 561,23 m². pour la classe énergétique A+, à partir du septième étage, vue imprenable sur l'Acropole à proximité Commodités : Très proche (cinq minutes à pied) de la gare Kerameikos et de l'école agricole. Proche de tous les services de base, tels que supermarchés, restaurants, cafés et Technopolis à Gazi. Description : Ce terrain exceptionnel offre une opportunité rare de construire une propriété unique dans l'un des emplacements les plus centraux, privilégiés et prometteurs d'Athènes. Avec un facteur de construction de 3,00 et une hauteur de bâtiment allant jusqu'à 30 mètres, vous avez la possibilité de créer un immeuble de luxe qui bénéficiera d'une vue spectaculaire sur l'Acropole depuis le septième étage et au-dessus. La proximité de la gare de Kerameikos rend ce terrain idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux transports en commun et aux attractions de la ville. Il s'agit d'une opportunité unique de posséder une propriété alliant luxe, emplacement et valeur. Ce terrain est une excellente opportunité d'investissement. Il peut accueillir un bâtiment de 9 étages, dont 3 offrant une vue spectaculaire sur l'Acropole. Le terrain a fait l'objet d'études de recherche et a reçu une pré-approbation pour la construction d'un immeuble d'habitation ou d'un hôtel. Ce qui est particulièrement intéressant, c'est que le bien est proposé sans paiement initial, mais en échange de 35 à 40 % du futur bâtiment à construire. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un potentiel d'investissement dans un emplacement privilégié.