Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Gartenfläche und sonniger Terrasse   Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderbaren Gartenwohnung! Diese sonnige und helle Immobilie bietet alles, was Ihre Familie braucht. Mit ca. 103,66 m² Wohnnutzfläche und 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Lieben. Das Erdgeschoss macht die Wohnung barrierefrei und bequem zugänglich. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Schiebetüren zum Wohnbereich und zum Schlafzimmer sorgen für ein großartiges Raumgefühl. Eine Markenküche mit Essbereich ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert, genau so wie die hochwertige Badezimmereinrichtung. Ein zusätzliches Gäste-WC schützt Ihre Privatsphäre. Die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Südterrasse und im riesigen Garten. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, sowie Allgemeinnutzungsräume wie Trockenraum, Skiraum und Fahrradraum. Parken wird zum Kinderspiel mit 2 Tiefgaragenabstellplätzen, die sogar über einen 11 kW Anschluss verfügen und optional gegen Aufpreis erhältlich sind. Für Ihre Besucher stehen Besucherparkplätze bereit. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen.   ECKDATEN: Objekttyp Gartenwohnung Baujahr 2015 Zustand Sehr gut / neuwertig Wohnnutzfläche ca. 103,66 m² Zimmer 4 Stockwerk Erdgeschoß Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Gas Ausstattung Einbauküche HWB Ref, SK 48,3 kWh/m²a Klasse Klasse B Terrasse ca. 20,5 m² Garten ca. 143 m² Kellerabteil Vorhanden Allgemeinnutzung Trockenraum, Skiraum, Fahrradraum Parkplätze optional 2 TG-Plätze mit 11 kW Anschluss zu einem Aufpreis von je € 25.000,00 Besucherparkplätze Vorhanden Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 291,00 Kaufpreis Wohnung auf Anfrage   RAUMAUFTEILUNG: Garderobe:   6,80 m² Gang:   1,87 m² Wohnen/Küche: 41,27 m²  Abstellraum:   3,09 m² Gäste-WC:   2,07 m² Vorraum:   4,59 m² Zimmer 1: 13,01 m² Zimmer 2: 12,87 m² Zimmer 3: 11,76 m² Bad:   6,33 m²   Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!   IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​+43 650 9805332 E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter:  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Franz-Plattner-Straße, 6170 Zirl