Splendida villa contemporanea, situata in una rinomata zona residenziale, a pochi passi dall'incantevole villaggio di Saint-Paul-de-Vence. Dominando con orgoglio il suo ambiente, a soli 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Nizza Costa Azzurra, questa magnifica proprietà immersa in un ambiente verde seduce con la sua posizione ideale, il suo giardino pianeggiante superbamente paesaggistico, i suoi spazi generosi e le sue finiture di fascia alta. In assoluta tranquillità ed esposta a sud, la villa offre circa 390 mq di superficie abitabile, con giardino e piscina di circa 2.200 mq. La villa, disposta su tre livelli, è così composta: Al piano terra, su unico livello (circa 200 mq): un ampio ingresso che si apre su un ampio soggiorno con camino, una zona lettura o televisione, un ufficio, una cucina attrezzata Cucina americana (con ripostiglio e accesso indipendente), aperta su un'ampia sala da pranzo, oltre ad una camera matrimoniale con bagno/doccia/WC e spogliatoio. Tutte le luminose stanze si aprono su terrazze e sul giardino grazie a vetrate scorrevoli. Pavimento in pietra bordeaux. Al primo piano (circa 80 mq): una master suite con bagno/doccia/WC, spogliatoio e balcone con ampia vista sul mare; due camere da letto con bagni con doccia e servizi igienici. Al piano inferiore: un seminterrato di circa 130 mq che comprende una zona relax con jacuzzi e sauna, un cinema e una sala giochi con biliardo. Nuovo appartamento di circa 110 mq con accesso indipendente, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con bagni con doccia e servizi igienici, e giardino privato. La cucina resta da allestire. Un garage coperto per due auto. L'esterno offre circa 1.400 mq di prato, terrazze parzialmente coperte di circa 90 mq, una piscina riscaldata e tre posti auto. Possibilità di installazione di ascensore (preventivo disponibile). Proprietà mantenuta in modo impeccabile, che offre servizi e finiture di fascia alta e beneficia di una recente costruzione. Vale assolutamente la pena visitarlo! Classe energetica: C – Classe climatica: A Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: tra 2.700 € e 3.730 € (anno di riferimento 2021) Le informazioni sui rischi legati a questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georiques.gouv.fr Commissioni a carico del venditore - Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: 2700 € ~ 3730 € - Amélie DOLLE - Agente commerciale - EI - RSAC 884 445 081