Edificio para reformar en calle Ponent, 3, Pollença.~Se vende una finca completa con una construcción datada en 1985, estratégicamente ubicada en el corazón del Port de Pollença, a pocos pasos de la Plaza Miquel Capllonch y del paseo marítimo. Esta zona es conocida por su vibrante vida comercial, con una amplia oferta de locales, bares y restaurantes que hacen de la plaza y sus alrededores el epicentro de actividad durante la temporada estival.~~La propiedad consta de una planta baja que alberga un espacioso local comercial de 122 m2 construidos, así como dos plantas de oficinas, que pueden adaptarse fácilmente para uso residencial, cada una con 98 m2 de espacio. El solar en sí abarca una superficie de 150 m2.~En la planta baja hay un pequeño patio trasero, dos aseos y una cocina.~Las plantas primera y segunda ofrecen la posibilidad de funcionar de manera independiente o como una extensión natural del espacio en la planta baja, contando con acceso directo desde la calle y una escalera de acceso comunitaria.~Está pendiente de inscripción en el registro la declaración de obra nueva.~~Si se desea visitar, enviar sus datos por escrito como potenciales compradores (nombres, apellidos y números DNI/NIE) acelera el proceso para solicitar la visita.~MUCHAS DE NUESTRAS PROPIEDADES NO APARECEN EN PORTALES INMOBILIARIOS, CONSULTA NUESTRA PÁGINA WEB (WWW.VIVIENDASJOSEGOMEZ.ES) PARA VER MÁS PROPIEDADES.~~"Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB con el número GOIBE585762/2024"~~Referencia VCC102510631.~