Settore Salon de Provence - Villa, Hangar e Scuderie - Terreno agricolo 2,7 ettari Situato a pochi minuti dalla città di Salon de Provence e beneficiando di un ambiente preservato, Horse Immo vi invita a scoprire questa proprietà dal grande potenziale. Estesa su oltre 2,7 ettari, la tenuta offre tre fabbricati (villa, rimessa agricola e stalle) che consentono lo sviluppo di diversi progetti. Appena varcato il cancello, una recente villa di 113 mq vi accoglie offrendovi interni luminosi e confortevoli con un bel soggiorno, tre camere da letto e garage chiuso. La restante parte della proprietà è destinata ad uso agricolo ed equestre. Troviamo così una scuderia di 8 box con selleria, stanza delle sementi e deposito. Una decina di grandi paddock, ben recintati e pieni d'acqua, permettono ai cavalli di godersi la bella vita all'aria aperta. Un ampio hangar completa il tutto. Ha più di 175 m2 di spazio di archiviazione. Importante asset della tenuta, 3 appartamenti per quasi 300 mq di superficie abitabile completano l'edificio e forniscono reddito da locazione. L'immobile è molto ben tenuto, saranno necessari piccoli lavori su alcuni interni. Il nostro parere su Horse Immo: ci piace la presenza di 4 alloggi separati! La villa Distaccata dalla parte agricola, una recente villa vi accoglie all'inizio della proprietà. Disposto su un unico livello, dispone di 113 mq di superficie abitabile ed è così distribuito: - ingresso con ripostiglio - ampio soggiorno con cucina a vista e apertura su terrazzo (50 mq) - 3 camere da letto con ripostiglio - bagno con vasca e doccia - ampio garage (40 m2) Il grande hangar 1° appartamento (71 m2) - soggiorno/soggiorno - cucina con ripostiglio - 2 camere da letto - bagno con doccia e WC separato - numerosi spazi di stivaggio 2° appartamento (65 m2) - soggiorno/soggiorno - cucina con ripostiglio - 1 camera da letto - bagno con doccia e WC separato I due appartamenti possono essere facilmente uniti o disposti diversamente a seconda dei progetti Al piano superiore 3° appartamento (150 m2) - ingresso con ripostiglio - ampio soggiorno con cucina a vista e affaccio terrazzo - suite padronale con zona doccia e spogliatoio - 2 camere da letto con ripostiglio - bagno con doccia Spazio agricolo - 175 mq di deposito in zona rimessa con possibilità di creare un soppalco per un piano - stabile di 450 mq accogliente - 8 box (3x3m) - una selleria - una stanza per il seme, - tettoia di stoccaggio. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici che generano una significativa rendita annua. - terreno di un ettaro erboso e irrigato - una decina di paddock ombreggiati recintati Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks: