Questa incantevole proprietà si trova in una posizione idilliaca ai margini del bosco a Mernbach e offre ai potenziali acquirenti una decisione piacevole: la scelta di vivere nella proprietà da sola o di dividerla in due piani separati. Questa spaziosa proprietà è perfetta per le famiglie, ma anche per i lavoratori autonomi come i fisioterapisti che vogliono coniugare sapientemente la tranquillità della propria casa rurale con i propri obblighi professionali. Ciò è già evidente dalle stanze progettate con cura nella galleria al piano superiore, che il precedente proprietario ha avuto la lungimiranza di creare. Entrando nella proprietà, il visitatore attento noterà quanto sia stata pulita e ben mantenuta la proprietà, il che significa che è in condizioni immacolate, perfetta per trasferirsi subito. Varcata la soglia si entra in un'armonia attentamente e volutamente equilibrata tra mobili rustici (che possono essere venduti) e arredi ultramoderni. Prosegui dritto nel soggiorno-pranzo, il cuore della tua nuova casa. Qui vi aspetta il pregiato parquet in ciliegio, che decora la stanza con le sue venature eleganti. Al centro del soggiorno-sala da pranzo si trova una stufa in maiolica bianca come la neve dall'aspetto imperiale. Questo non solo attira l'attenzione, ma fornisce anche un calore rilassante nei gelidi mesi invernali, supportato dall'efficiente isolamento delle finestre con tripli vetri che illuminano la stanza. La cucina FM, con calde tonalità del legno chiaro e elettrodomestici Miele di alta qualità, invita a cucinare, cuocere al forno o rilassarsi, ideale per il controllo della casa intelligente esistente. E anche il bagno ha una nuova rubinetteria (2020). Il riscaldamento è variabile con una caldaia a legna e una nuova stufa a gasolio (4 caldaie a gasolio ciascuna da 1.000 litri inclusa caldaia con nuova regolazione (2015) e scheda elettronica (2022) nell'ampio seminterrato con officina e ampio spazio di stoccaggio). L'impianto tecnico è completato da un impianto di trattamento delle acque, un sistema di decalcificazione, un pozzo eolico (35 m) e un collegamento per il compressore. Per chi non è particolarmente appassionato di tecnologia è disponibile una cantina che può ospitare numerosi vini pregiati. Il primo piano dall'aspetto moderno con soppalco occupa il secondo punto forte con un balcone esposto a sud in una posizione paradisiaca e soleggiata - ed è altrettanto adatto per la colazione in famiglia la domenica o per un piacevole cappuccino nelle mattine grigio-blu, così come la terrazza al piano terra pavimento. Anche qui c'è una cucina completamente attrezzata con Miele, mentre il pavimento sorprende con eleganti piastrelle italiane e pavimenti in parquet di prima qualità. Che si tratti del buon inizio della giornata scolastica dei bambini o delle coppie che utilizzano il bagno a velocità diverse, i bagni su entrambi i piani sono sapientemente progettati per offrire una doccia, una vasca e una finestra verso l'esterno, separatamente dalla toilette. Il posto auto coperto davanti alla casa può ospitare fino a tre auto, quindi c'è abbastanza spazio per roadster da corsa, fuoristrada ben equipaggiati o il proverbiale autobus di famiglia - ma c'è ancora un garage completamente piastrellato per un'altra macchina. La sinfonia di questa proprietà è completata da un ampio giardino con un susino da sogno. Accanto vi aspetta un orto, in attesa di abbondanti raccolti. Una piccola capanna è predisposta per ospitare gli attrezzi da giardino, la scorta invernale di legna e funge da vicinato ad una serra e ad una pratica doccia solare. La vostra nuova casa si trova in posizione centrale tra Wels e Vöcklabruck (25 minuti) e Gmunden (30 minuti) e a soli cinque minuti dal centro di Lambach - con il meraviglioso monastero e diversi caffè - e la fermata dell'autobus quasi interna a soli 18 metri da casa tua. Vuoi saperne di più su questo immobile? Vi invitiamo a contattarci per una visione gratuita e senza impegno. Desideriamo sottolineare che tutte le informazioni contenute in questa esposizione sono state create al meglio delle nostre conoscenze e convinzioni e non accetteremo alcuna responsabilità per errori tipografici o errori. La trasmissione dell'offerta a terzi senza esplicita autorizzazione comporterà un risarcimento. Dichiarazione di non responsabilità per la visualizzazione 3D La nostra offerta contiene immagini di una visualizzazione 3D di terzi. IMMOVENCE GmbH non si assume alcuna responsabilità per la correttezza, l'attualità o la qualità delle immagini fornite. 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