Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Vous recherchez un investissement immobilier solide et prometteur à potentiel ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble exceptionnel, idéalement situé, composé de 5 lots, offrant une variété d'options d'investissement et de développement. Caractéristiques principales : Local Commercial (Lot 1) - Superficie : 50.29m² - Situation : Rez-de-chaussée - Statut : Loué Studio (Lot 2) - Superficie : 17.01m² - Situation : Rez-de-chaussée - Statut : Libre T1bis (Lot 3) - Superficie : 28.84m² - Situation : 1er étage - Statut : Loué T2 (Lot 4) - Superficie : 51.99m² - Situation : 1er étage - Statut : Libre T4 (Lot 5) - Superficie : 75.50m² - Situation : 2ème étage - Statut : Loué Travaux à Prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires tant au niveau des appartements que des parties communes. Notamment avec un grenier qui n'est pas exploité à ce jour. Cela vous permettra d'augmenter la valeur de l'immeuble et d'attirer des locataires de qualité. Vous pouvez personnaliser ces espaces selon vos préférences et les tendances actuelles du marché de l'immobilier. Localisation Exceptionnelle : Situé dans un quartier prisé, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux services essentiels. Vous profiterez également d'un environnement agréable et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. C'est votre chance d'investir dans l'immobilier avec un potentiel de croissance substantiel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Peiro Immobilier : Responsable investissements - Stéphane Lamblin