Situata sopra la Moyenne Corniche, con vista panoramica sul mare e a soli 10 minuti da Monaco, questa spaziosa villa di 360 m2 è ciò che noi chiamiamo 'La Villa des Amis'!Con il suo moderno stile provenzale, si distingue per la generosità dei suoi spazi: 150 m2 di spazio abitativo adiacente, con salone, sala da pranzo, cucina con ripostiglio, ampia veranda coperta che può essere chiusa, con soffitti alti che si aprono sulla piscina (12 x 6 riscaldata con acqua salata) dalla forma armoniosa in uno spazio simile a un bozzolo con vista sul mare e sulle montagne!Sullo stesso livello si trovano due spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato e spogliatoio, e accesso individuale a un ampio passaggio/terrazza ombreggiato da pini secolari.Al livello inferiore si trova una camera da letto padronale di 50 m2 con bagno/doccia e ampio spogliatoio, oltre ad altre due camere da letto attualmente utilizzate come ripostiglio e all'accesso diretto al garage.Un secondo garage è stato costruito a soli 5 metri dalla casa, consentendo di parcheggiare diverse auto all'esterno, considerando che il terreno consente di creare facilmente ulteriori posti auto.La spaziosità della casa, già apprezzabile, potrebbe essere ulteriormente migliorata, ad esempio aprendo il soffitto del soggiorno e guadagnando quasi 2 m di altezza sotto il tetto!La villa è ben posizionata in cima al lotto, con accesso tramite una rampa facile da usare che aggiunge un tocco di eleganza.Il terreno è grande (3400 m2) e bello, e ha il grande vantaggio di un pozzo di trivellazione, che fornisce acqua per l'irrigazione tutto l'anno, da cui la qualità del giardino, con generose terrazze piantate con bellissimi alberi, in particolare ulivi.È un luogo ideale per una casetta per bambini o per un'area di svago (pétanque, tennis).Detto questo, il piano regolatore prevede la possibilità di costruire una seconda casa fino a 180 m2. Un potenziale interessante nella parte bassa del terreno, che gode anche di una splendida vista sul mare e sulla campagna circostante.Questo potenziale per creare una casa per gli amici o una casa in vista di una futura rivendita (i lotti sono facilmente separabili) è un valore aggiunto.