Appartement pour investisseur dans les Alpes autrichiennes dans la région de Lech à 1495 mètres d'altitude. Cet appartement fait partie d'un nouveau complexe hôtelier et d'appartements exclusif dans le Vorarlberg avec un total de 42 appartements. L'installation est située sur un versant ensoleillé, au sud-est du pittoresque Schröcken, avec un accès direct aux domaines skiables de l'Arlberg - 305 kilomètres de pistes magnifiques dans le domaine skiable 5 étoiles le plus grand et le plus enneigé d'Autriche. Il se trouve également à proximité du lac Körber, élu plus bel endroit d'Autriche en 2017. L'appartement orienté sud-ouest offre une vue imprenable sur le monde merveilleux de la haute montagne. À 1 495 mètres d'altitude, vous pourrez vivre l'été et l'hiver dans les plus belles montagnes autrichiennes. En hiver, vous avez un accès direct au domaine skiable Ski Arlberg, en été, vous pourrez profiter de l'air pur des Alpes sur votre terrasse. Il y a trois excellents terrains de golf dans la région, que les amateurs de golf peuvent facilement rejoindre en voiture ou en navette de golf privée. Les parcours de 9 et 18 trous de Lech, St. Anton ou Ausserbraz sont accessibles en 30 à 60 minutes. Les appartements offrent une infrastructure complète à l'extérieur de votre propriété, notamment un restaurant, un espace SPA & bien-être, des locaux à skis et une bagagerie surveillée. Chaque appartement de vacances est conçu individuellement et meublé dans un style chalet. L'appartement est classé comme appartement d'investisseur à usage personnel, un bien locatif avec 6 semaines d'usage personnel par an. La location et l'entretien de votre propriété sont gérés par un opérateur expérimenté (Buy & Let Serviced Apartments), et vous recevez un retour correspondant pour l'utilisation de votre propriété. De plus, vous pouvez utiliser votre appartement pour vos propres vacances jusqu'à six semaines par an sur demande. En option, 41 places de parking souterraines privées et 10 places de carport sont disponibles à l'achat exclusivement pour les propriétaires d'appartements. Les coûts s'élèvent à 43 000 EUR pour une place de parking souterrain et à 25 000 EUR pour un abri voiture. Les frais supplémentaires comprennent : Droits de mutation immobilière : 3,5 % du prix de vente brut Inscription au registre foncier : 1,1 % du prix de vente brut Frais de préparation du contrat et séquestre : 1 % du prix de vente brut plus les dépenses en espèces et les frais de certification Commission du courtier à Austria Real GmbH 3% + 20% TVA Le vendeur est responsable du Nous sommes informés de la nécessité d'un certificat énergétique et travaillons actuellement à sa création. Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client. L'agent agit comme un double courtier. Infrastructure / distances Santé Médecin <6 000m Clinique <6 500m Pharmacie <7 000m Enfants & Écoles École <6 500m Jardin d'enfants <7 000m École supérieure <6 000m Approvisionnement local Supermarché <1 000m Boulangerie <6 500m Centre commercial <7 000m Autre ATM < 6.500m Berge <6.500m Poste <6.500m Police <6.500m Circulation Bus <500m Informations Distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap Région de Lech