Questa squisita residenza, costruita nel 1903 e incastonata tra i Monts de Chambéry, affascinerà sicuramente coloro che apprezzano il fascino delle epoche passate. Idealmente situato in un quartiere residenziale molto ambito a Chambéry, offre un ambiente pittoresco con il suo vasto giardino di 1.500 m², completamente ornato di alberi e recintato. L'accesso alla proprietà può avvenire in due modi: tramite un ampio cancello con scala che sale dal basso oppure tramite un ingresso pedonale in alto. All'interno dei confini della proprietà scoprirete un garage custodito e una casetta da giardino di 17 m², creando un ambiente incantevole e ombreggiato adatto per serate rustiche. Questa affascinante struttura di 310 m², da restaurare, è esposta a sud e offre una vista ininterrotta su Chambéry e sul Mont du Nivolet. Presenta elementi di alta qualità come pavimenti in parquet di rovere e spina di pesce e caminetti in marmo in tutti i livelli superiori. Disposta su quattro livelli, la proprietà comprende un piano seminterrato (al piano terra e non interrato) che comprende un locale caldaia, un ripostiglio, un banco di lavoro con accesso esterno e uno studio autonomo di 30 mq, completo di ingresso indipendente, che lo rende adatto per uso locativo. Il piano terra vanta una superficie abitabile di 120 mq, composta da ingresso, corridoio, bagno, cucina e zona pranzo di 30 mq, collegata ad un doppio salone di 38 mq, che si traduce in uno spazio abitativo di generose dimensioni impreziosito da un pregiato pavimento in parquet di rovere. Il salone si apre anche su un ampio terrazzo di 22 mq. I piani superiori di questa residenza ricca di carattere sono collegati da una scala in rovere. Il primo livello, di 95 mq, è composto da quattro camere da letto, ciascuna impreziosita da uno splendido pavimento in parquet di rovere, e un bagno. Il secondo ed ultimo piano offre altre quattro camere da letto, un bagno con doccia, un bagno e una cucina. Questo livello più alto può essere completamente autonomo grazie ad una scala situata sul lato est della casa. Inoltre, una colombaia accessibile da questo livello offre una vista panoramica a 365° su Chambéry e presenta magnifiche vetrate che potrebbero essere convertite in biblioteca o studio. L'immobile è dotato di riscaldamento a gas ed è stato sottoposto a diagnosi energetica nel settembre 2023. Per ulteriori informazioni sui potenziali rischi legati all'immobile, visitare: www.georisques.gouv.fr. ©Concetto di vecchia scuola