Dettagli completi e molte immagini: www.reiterhof-fertoed.com Il paradiso in terra per tutti gli appassionati di sport equestri, amanti dei cavalli e amanti della natura Questa proprietà è così unica e quasi indescrivibile... Qui c'è solo lo spazio per i fatti: Tu devi sentire l'unicità esclusiva di questa tenuta di campagna durante una visita - pianifica abbastanza tempo per questo... La proprietà: più di 80.000 m2 (!) di terreno pianeggiante con enormi pascoli, frutteti ed enormi aree per gli sport equestri! ca. 760 metri di lunghezza e ca. 130 metri di larghezza Enorme potenziale di sviluppo: Parte della proprietà, divisa in più lotti, è destinata a terreno edificabile con spazio per diverse case unifamiliari e può essere sviluppata di conseguenza La Villa: Costruita nel 2015, la villa è in ottime condizioni , nessun arretrato di riparazioni, pronto per essere abitato Piano terra: ca. 200 m2 di spazio abitativo con soggiorno rappresentativo, sala da pranzo, 3 camere, cucina, 2 bagni privati, cabina armadio, WC e una meravigliosa terrazza Mansarda: 100 m2 di spazio abitativo - pianta tipo loft con 2 stanze extra e un moderno sauna e bagno, WC Impianto di riscaldamento moderno ed altamente efficiente (gas/elettrico) ampia piscina riscaldata e coperta nell'immenso giardino molto curato Locale tecnico proprio cantina La casa degli ospiti: Ingresso separato Soggiorno al piano terra Camera da letto e bagno al piano all'ultimo piano Il paradiso dei cavalli - il maneggio: moderno, enorme maneggio coperto - ottime condizioni Semiaperto e quindi meravigliosamente luminoso Nessun riscaldamento necessario ca. 45 metri di lunghezza e ca. 22 metri di larghezza - in formato torneo! Il paradiso dei cavalli - le scuderie: ca. 115 metri di lunghezza (!), ca. 10 metri di larghezza Spazio per almeno 12 cavalli (stalle singole) Ufficio, guardaroba, bagno, toilette selleria officina Il paradiso dei cavalli - le strutture per gli sport equestri: Maneggio all'avanguardia (sabbia) 30x60 metri in formato torneo! deambulatore coperto intorno ad una dozzina di paddock Autoapprovvigionamento parziale del mangime da erba/fieno raccolto sui propri pascoli Il fabbricato storico agricolo: Bellissimo fabbricato storico agricolo su 2 piani con enormi superfici tipo loft (in parte ancora in stato di ristrutturazione) La posizione: Situato tra la strada di campagna (molto poco frequentata) e i boschi Vicino alla natura e assolutamente tranquillo A 5 km da Fertöd - Castello Esterházy A 2 km dal villaggio più vicino A 1 km dall'autostrada 85 A 12 km dall'autostrada M85 A 5 km dall'aeroporto privato Aeroporto di Meidl Collegamenti internazionali : - 15 minuti dalla stazione di confine di Pamhagen - 1 ora di macchina (106 km) da Vienna - 80 km da Bratislava - 51 km da Eisenstadt - 66 km da Wiener Neustadt - 178 km da Graz - 193 km da Budapest Prezzo dell'offerta: EUR 1.490.000 Segnaliamo che il nostro office opera come dual broker: rappresentiamo gli interessi di entrambi i partner contrattuali. Costi aggiuntivi: 6-10% imposta sul trasferimento immobiliare 3,0% commissione di agenzia più 20% IVA circa 1% costi di conclusione del contratto più 20% IVA Si prega di notare che a causa dell'obbligo di fornire prova al proprietario, accettiamo solo richieste complete i dettagli dell'indirizzo e i dettagli della persona dell'immobile (nome e cognome, numero di telefono, e-mail) possono modificare. Tieni inoltre presente che dal 13 giugno 2014, a causa di una nuova direttiva UE, possiamo inviarti documenti e dettagli sull'indirizzo di questa proprietà solo se confermi che desideri che adottiamo un'azione immediata e se sei stato informato sui tuoi diritti di recesso. Dopo la tua richiesta, riceverai un'e-mail in cui sarai informato dopo aver cliccato sul collegamento incluso e dovrai confermare questi punti. Riceverai quindi automaticamente l'esposizione per il download. Dobbiamo ottenere questa conferma SENZA ECCEZIONI. Tutte le informazioni al meglio delle nostre conoscenze. Soggetto a errori e vendita anticipata. La presente esposizione costituisce un'informativa preliminare; l'unica base giuridica è il contratto d'acquisto concluso. Si ritiene concordato il § 15 dell'ordinanza sui broker. Allacciamenti Gas: disponibile Fognatura: disponibile Acqua: disponibile Elettricità: disponibile Corrente elettrica: disponibile Pozzo: disponibile Telefono: disponibile TV via cavo: non disponibile TV Sat: disponibile Internet: disponibile Teleriscaldamento: non disponibile Fossa settica: non disponibile