A Montferrier sur lez , Villa des années 75 de 220 m² environ, très bien entretenue, matériaux nobles, située en position dominante, lumineuse, exposée Sud Ouest, sur un terrain arboré et verdoyant de plus de 2400 m². La villa offre de beaux volumes avec son vaste séjour cathédrale de 50 m². Sur la mezzanine de 30 m², un salon télé, une chambre de 17 m² et sa salle de bains. Une chambre avec salle d'eau en demi palier de 16 m² , une chambre de 12,50m², puis une autre avec un dressing de 17 m² avec terrasse et vue sur la piscine coté Sud, la cinquième chambre de 13 m², coté terrasse à l'Ouest. Une cuisine indépendante de 14 m², un bureau, une salle de bains. La piscine au sel 9X4 nage a contre courant et son pool house, un terrain de pétanque, un patio de 36 m², un garage de 35 m² et de grands sous sols aménageables. Chaudière au gaz Viessman neuve. Belles prestations! Agence L'Immobilier du lez, pour plus de renseignements contactez: Laurent VIALANEIX au 07 68 14 22 40. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 967 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1365.00 et 1847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX Carte T CPI 34022018000037538 RCP SOCAF 26 AV DE SUFFREN 75015 P