BÜRO - KANZLEI - ALTBAU - PARKPLÄTZEQUICKFACTSNutzfläche gesamt: ca. 185 m² Raumaufteilung: 4 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, Archiv, 2 WC Stockwerk: 2. OG Nettomiete / m²: ab € 8,50 Bezugstermin: Nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNGVier zwischen 25 m² und 32 m² große Büroräume mit zusätzlichen Nebenflächen, Teeküche und Besprechungsraum warten darauf neu bespielt zu werden! Die Bürofläche überzeugt mit einer attraktiven Raumhöhe von 3,2 m und wird in Absprache mit dem Eigentümer den Anforderungen des zukünftigen Mieters entsprechend saniert. LAGE & VERKEHRSANBINDUNGDieses Büroobjekt befindet sich im Gebäude der Volksfeststrasse 3 in unmittelbarer Nähe des Hessenplatzes. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit regelmäßigen Busverbindungen gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind im Innenhof sowie in der Hessenplatzgarage vorhanden. AUSSTATTUNGBoden: Parkett Fenster: öffenbar Sanitäranlagen: getrennt Heizung: Gasheizung Teeküche: ja Lift: nein KONDITIONEN (NETTO)Miete: ab € 8,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.572,50 / Monat Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 330,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 4 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1572,5zzgl 20% USt.Betriebskosten €330zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €380,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2283