Geografische Lage: Im Departement Manche (50) gelegen. Weniger als 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Bahnhof usw.) entfernt. Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im Herzen des normannischen Bocage. Bei schlüsselfertiger Übergabe können die Käufer eine Weiterführung der bereits bestehenden Wettkampfaktivitäten, aber auch einen Sportstall, einen Gewerbestall und/oder ein Reitzentrum, einen Eigenstall, in Betracht ziehen. Die Anlage erstreckt sich am Stück über eine Fläche von ca. 7 ha, wobei ca. 22 weitere Hektar zusätzlich angemietet werden sollen, die sich auch für eine parallele Zuchttätigkeit eignen würden. Darüber hinaus würde das Potenzial des Gebäudes hinsichtlich der Wohnfläche auch eine Vermietung nach Feierabend ermöglichen. Das Haupthaus (163 m2): Dieses Steinhaus bietet eine bemerkenswerte Innenaufteilung, wobei typische alte Elemente wie Kamine, Böden und Zierleisten erhalten bleiben. Beheizt wird mit Öl, zusätzlich gibt es mehrere offene Kamine. Der umzäunte Garten ist genau nach Westen ausgerichtet. Erdgeschoss: Parkettboden Wohnzimmer Einbauküche Spülküche Büro 1. Stock: über Holztreppe 1. Schlafzimmer + Badezimmer Korridor mit viel Stauraum 2. Schlafzimmer Separates WC 3. Schlafzimmer + Badezimmer Unterkunft: Dieses prächtige Steingebäude stellt einen Turm dar, zentraler Punkt von die Eigenschaft. Keller: separates WC Raum zum Renovieren Erdgeschoss: Büro 1. Stock: 1. Schlafzimmer + Duschraum 2. Schlafzimmer + Duschraum Unabhängiges WC 2. Stock: Master-Suite mit Ankleideraum und Duschraum + WC Das Anwesen verfügt auch über Personalunterkünfte sowie ein Wohnhaus, das renoviert werden muss. DPE: G (389 kWh/m2/Jahr) Treibhausgasemissionen: G (112 kgCO2/m2/Jahr) Grundsteuer: 1.554 € im Jahr 2023 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks. gouv.fr Der Reitbereich: Das Anwesen ist beleuchtet und verfügt über befestigte Wege. Arbeitsbereiche: Alle Karrieren finden in Toubain & Clément, ausgestattet mit automatischer Bewässerung, Jurykabinen und Tribünen für die Öffentlichkeit. 120 x 70 m große Arena, 100 x 55 m große Arena, 105 x 60 m große Arena, 85 x 20 m große Arena. Sehnsuchtsbereiche. Die Ställe: Alle Boxen sind mit automatischen Wassertrögen ausgestattet. Gebäude mit 126 Boxen Gebäude mit 90 Boxen Bereiche, in denen bei Bedarf herausnehmbare Boxen hinzugefügt werden können Lagergebäude von 360 m2 Mehrere Sattelräume Mehrere Behandlungsräume Mehrere Duschen Sehr großer Parkplatz für LKWs (mit Stromanschlüssen), Lieferwagen und Autos bei Veranstaltungen Brunnen + Wasserreserve Silos Sanitäranlagen 2 voll ausgestattete Gastronomiegebäude Clubhaus Wiesen und Paddocks: 4 Paddocks Wiesen zu vermieten: ca. 22 ha am Stück, 2 km vom Grundstück entfernt Informationen auf Anfrage Dieser Reitplatz wird Ihnen zum Preis von 1.567.500 € FAI (inkl 4,5 % zahlbar vom Käufer). Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Manon Rozé, Handelsvertreterin, Immobilienmaklerin verfasst, die im Sonderregister der Handelsvertreter (RSAC) des Handelsgerichts Rennes unter der Nummer 87903658 eingetragen ist...