€ 2.690.000
Villa in vendita | Provenza-Alpi-Costa Azzurra, Valbonne
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Dettagli
Camere: 5
Bagni: 3
Classe energetica:
Superficie interna: 330 m²
Codice: 82980439
Impianto Condizionamento: Condizionatore
Pubblicato il: 23 aprile 2025
Descrizione tradotta in italiano
Descrizione originale
Situata a Valbonne, tranquilla e nascosta, non trascurata, splendida proprietà immersa nel verde, ai margini della foresta e vicino ai servizi. La proprietà su 7000 mq di terreno pianeggiante, ideale per gli amanti della natura e dei cavalli, si presta per realizzare una scuderia privata con accesso diretto al bosco. La zona giorno è composta da un casolare di 360 mq su 3 livelli: Piano giardino: ingresso, cantina, locale adibito a riconversione di circa 80 mq, 1 lavanderia e 1 ufficio il tutto affacciato su un ampio terrazzo coperto. Piano superiore del giardino: soggiorno aperto sulla terrazza con vista sul bosco, sul giardino e sulla piscina 3 camere da letto con aperture sul giardino 2 bagni con doccia e WC Piano superiore: camera padronale con doppio spogliatoio, bagno con doccia, vasca e WC, tutto aperto su 3 terrazzamenti tropeziani.Lo spazio esterno è dotato di piscina, vasca idromassaggio con pool house da allestire, ampio terrazzo in pietra. Un posto auto coperto per parcheggiare 2 auto, una dependance da ristrutturare, attualmente trasformata in monolocale con soppalco. Laboratorio con rimessa da allestire secondo le vostre esigenze Possibilità di ampliare la proprietà con terreno limitrofo di 9000 mq non edificabile. Acqua mediante perforazione con pozzo Parte dei 7000 mq di terreno sono staccabili ed edificabili per una metratura di 100 mq oppure 200 mq per una superficie di 2000 mq. Commissioni addebitate al venditore
Traduzione automatica
Mas de Charme de 360 m² – Un havre de paix sans vis-à-vis Découvrez cette propriété d’exception de 360 m² nichée au cœur d’un environnement calme, offrant intimité et sérénité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse avec une vue imprenable sur la forêt, le jardin et la piscine. Dans la continuité, trois belles chambres donnent directement sur le jardin, ainsi que deux salles de bains équipées de douches et WC. À l’étage, la suite parentale séduit par son double dressing, sa salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi que son accès à une magnifique terrasse tropézienne. Vous disposerez également d’une grande pièce de 80 m² à aménager selon vos envies, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'un bureau ouvrant sur une vaste terrasse couverte. À l’extérieur, l’espace détente invite au bien-être avec une piscine, un jacuzzi et un pool house à aménager, entourés d’une large terrasse en pierre naturelle. Un carport permet de stationner deux véhicules. La propriété dispose également d'une dépendance à rénover, actuellement aménagée en studio avec mezzanine, ainsi qu’un atelier avec abri de rangement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare, idéal pour vivre en pleine nature sans compromis sur le confort. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraire charge vendeur CLASSE ENERGIE 264 E CLASSE CLIMAT 25 C DPE établi le 05/10/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 4 740 et 6 510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
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Edouard REYNAUD | Limandat Immobilier Cannes

145 Rue d'Antibes, Cannes

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