A Argelès-sur-Mer, secteur plage, dans un environnement calme et recherché Agréable maison T8 de 179m2 avec Garage. Composition : Sur une parcelle d'environ 400 m², Maison de 125m² + Appartement T3 de 54m² La Maison propose une vie de plain pied et se compose ainsi : Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Accès à l'extérieur depuis la pièce de vie principale 3 chambres dont 1 chambre en RDC 2 bureaux 2 WC indépendants dont 1 WC en RDC 2 Salle d'eau dont 1 en RDC Garage carrelé avec porte séquentielle motorisée de 33m² (accessible également de l'intérieur de la maison). L'appartement de plain pied bénéficie d'une entrée indépendante rendant possible la location de ce logement (800-1000€/semaine en Courte durée) et se compose de : 2 chambres Cuisine séparé Salon SDE + WC Points forts : A 4 minutes à pied des plages et du bois des Pins Au calme Jardin soigné, arboré et fleuri Forage Climatisation réversible (pompe à chaleur) Poêle à granulés Grand Garage et Stationnements extérieurs Portail motorisé Honoraires à la charge Vendeur Pour plus d'informations, contactez notre consultante : David PACHULSKI david@ogp-immobilier.fr 0647682309 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1146.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : David Pachulski Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911901288 à Perpignan (EI) RCP 62272043