Le Nouvel Immo, l'agenzia immobiliare a tariffa fissa, 7500€ è lieta di presentarvi: Questa splendida casa indipendente di tipo 4 che offre numerosi vantaggi. Situata nel cuore del ricercatissimo quartiere Barjaquets, questa casa dispone di un ampio garage che offre diverse possibilità. È composto come segue: Oltrepassando la porta, si scopre un ingresso, che conduce all'ampio soggiorno inondato di luce, al suo bellissimo camino e alla cucina. Al piano superiore troverete 3 camere da letto (12 m² - 12 m² - 9 m²), WC separati e un ampio bagno con vasca ad angolo e doccia. Infine, al piano inferiore, completa la proprietà un ampio garage di oltre 32 mq con laboratorio (7 mq) e bagno. In termini di servizi, la casa è riscaldata da un camino e da aria condizionata reversibile. Nell'abitazione è presente la fibra ottica, così come l'impianto di allarme. Approfitta di un'ampia superficie grazie a questo immobile dal potenziale ancora significativo. All'esterno apprezzerete la bella piscina costruita nel 2014, esposta a sud, così come la terrazza sul lato ovest, riparata dalla vista e dotata di mister. La zona cucina estiva è l'ideale per divertirsi con gli amici o la famiglia. La cucina può essere ammodernata, per il resto non sono necessari lavori in questa casa molto carina. La casa sarà disponibile dal 07/01/2024. L'imposta sulla proprietà del 2022 è di € 1.822. Classe energetica: Classe D, consumo elettrico: 219 KW/m²/anno - Emissioni di gas serra: 6 kgCO2/m²/anno: Classe B Costo energetico annuo stimato dell'abitazione: compreso tra 1.180 € e 1.670 € (anno di riferimento 2021). VIDEO DI PRESENTAZIONE DISPONIBILE!! ZANIC Swan 06 75 67 12 75 Le Nouvel Immo Mandato N° 029 Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.180,00 e € 1.670,00. Le nostre tariffe: le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr