CARGESE, a 45 km da Ajaccio, a 2 minuti dalle spiagge L'agenzia Own'Immo è lieta di proporvi in esclusiva, nel comune di Cargèse, nella micro regione -Spelunca-Liamone, a soli A 1 km dalla spiaggia di Pero (2 minuti in auto o 15 minuti a piedi), tra mare e macchia mediterranea, in una zona tranquilla, in posizione dominante, piacevole villa recente di tipo F4, perfettamente mantenuta, di una superficie abitabile di 144,6 m2, beneficiando al piano seminterrato di un garage di 80 mq e di 60 mq adibiti a cantine. Questa casa è costruita su un terreno di 1.990 mq con alberi. Questa proprietà potrebbe particolarmente piacere ad una famiglia ajacciana o cantonese, alla ricerca di una villa recente, senza lavoro, comoda, tranquilla, situata nelle immediate vicinanze delle spiagge, situata in un villaggio attraente che offre tutti i servizi (asilo nido, scuola, supermercati , negozi, centro medico, centro culturale, farmacia, panetteria, stampa, istituti bancari, ristoranti, porto turistico, ecc.). Distribuzione: - Soggiorno/cucina con una superficie di 71,4 m2 che costituisce un ampia zona reception, che beneficia di una tripla esposizione e di una terrazza (vista macchia mediterranea, vista mare). - Una prima suite aperta sulla terrazza: camera da letto di 14,49 m2 con il suo bagno, camera attigua di 8,07 m2 (doppia lavandino, doccia, vasca ad angolo) e il suo spogliatoio di 8,13 m2. - Una seconda suite: camera da letto di 10,52 m2 con annesso bagno di 5,45 m2 - Una terza camera da letto ( attualmente presentato come ufficio) con una superficie di 13,06 m2 - un bagno per gli ospiti con lavabo - una cantina di 6,33 m2 Costruito su un terreno in pendenza, l'accesso al livello principale è su un unico livello. Nel fabbricato è presente un ampio garage con banco da lavoro della superficie di 80 mq. seminterrato, accessibile dall'esterno tramite porta motorizzata o dall'interno tramite tramoggia prevista a livello della cantina in modo da garantire in futuro la comunicazione tra i due livelli. 60 mq lordi attualmente adibiti a sono presenti anche le cantine. Questa casa, costruita nel 2007, offre ottimi servizi: - Doppi vetri - Finestre a scomparsa - Tapparelle elettriche - Zanzariere - Aria condizionata reversibile in ogni camera - Elettrico asciuga asciugamani - Camino chiuso - 2 cumuli, acqua calda solare (pannello solare sovrapposto) - Cucina attrezzata - Arredata armadi - VMC autoregolante - Cancello elettrico - Porta garage motorizzata - Videocitofono - Collegato alla rete fognaria Casa situata su un terreno di 1.990 m2, 600 m dai primi negozi (supermercato), 1 km dalle spiagge, 3 km dal centro del paese ( scuola, asilo nido, negozi, centro medico, farmacia, panetteria, stampa, ristoranti, istituti bancari, ecc. . ), 45 km da Ajaccio. Video tour e tour virtuale su ownimmo.com. Classe energetica: B, Classe climatica: A Stime di spesa relative all'energia: 880 ? a 1.250 ?/anno (base tariffaria: 2021). Imposta sulla proprietà: 1.818 ?. Prezzo di vendita: 650.000? azienda (finanziamento in contanti preferito). Vera occasione. Commissioni a carico del venditore. Proprietà rara in città, da visitare senza indugio. Le informazioni sui rischi associati a questa proprietà sono esposti sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr