La première néo-agence internationale haut de gamme à honoraires réduits présente : Idéalement située au Cap-Ferret, avec accès immédiat à la Plage des Américains, et à seulement 3 minutes en vélo du centre du village, cette villa offre une spacieuse surface habitable de 77 m2 grâce à un plan ouvert et mansardé (cuisine/salon/salle à manger) et de grandes baies vitrées ouvrant sur une très grande terrasse, donnant sur la piscine chauffée. Au rez-de-jardin, ouvrant sur une deuxième terrasse, le terrain de 500 m2 paysagé d'essences du Bassin d'Arcachon et la piscine chauffée, une chambre parentale, une salle de bains double vasque et deux autres chambres dont une avec salle d'eau complètent l'ensemble. aménagement astucieux de cette agréable villa. Deux places de parking, deux toilettes, peinture extérieure neuve (2023), escaliers intérieurs et extérieurs, abri de jardin/local technique, accès indépendant au terrain et possibilité de garder le jardinier. Charges de copropriété : 500 €/an. Taxe foncière : 1 750 € Copropriété de 14 lots. Charges annuelles de 500 €. Aucune procédure judiciaire en cours. Prix 1 262 700 € - Honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente annoncé (1 220 000 € hors honoraires). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été établie sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Bruno-Paul.Barreau, Agent Immobilier inscrit à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Paris.