Dans un quartier recherché de LÉON, au calme et dans environnement verdoyant (en lisière de forêt!), avec accès rapide au Bourg et aux commodités, aux pistes cyclables, au lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle d'environ 178 m² de 2008 de style Landais, de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse composée d'une vaste pièce de vie de plus de 58 m² au plafond cathédrale et ses nombreuses baies vitrées desservant une terrasse de 70 m² et un magnifique jardin, de 5 chambres avec placards dont une suite parentale (avec douche et bain), d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Triple garage indépendant ! (laissant envisager un éventuel projet d'aménagement). Magnifique jardin fleuri et arboré, piscinable de 4000 m² situé en lisière de forêt et bordé par un petit ruisseau! Chauffage au sol par géothermie + Poêle à bois ! Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou sa résidence secondaire ! Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon). Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux ( ou ...). Mes autres biens : Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 742 718 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1254.00 et 1696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778