Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique au cœur de Lyon 7ème, l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé Rue Garibaldi, cet appartement de 101 m2 offre un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Caractéristiques principales : Superficie : 101 m2 Étage : 5ème étage d'une copropriété bien entretenue Séjour spacieux de 40 m2 pour des moments conviviaux Cuisine séparée pour plus de praticité. 3 chambres lumineuses offrant de l'espace pour toute la famille 2 salles de bains pour votre confort 2 WC pour une vie quotidienne facilitée Cellier pour le rangement Possibilité d'aménager une 4ème chambre, adaptant ainsi l'appartement à vos besoins Cave pour plus de stockage Option Garage : Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage sécurisé pour 25 000€, pour un stationnement pratique et sûr. Charges de copropriété : Les charges mensuelles s'élèvent à 309€ et couvrent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des communs, ainsi que l'entretien des espaces verts, offrant ainsi une gestion sereine de votre bien. Prix de vente : Cet appartement est mis en vente au prix de 415 000€ H.A.I, (frais d'agence à la charge du vendeur). Le Quartier : Le 7ème arrondissement de Lyon est réputé pour sa convivialité et sa diversité. Vous trouverez une variété de restaurants, de boutiques, et de marchés locaux à proximité. Les écoles renommées de la région rendent ce quartier idéal pour les familles. Commodités à proximité : Transports en commun (métro, tramway, bus) à quelques pas de la résidence Commerces, restaurants, et supermarchés accessibles à pied Écoles maternelles, primaires, et collèges dans les environs immédiats Parc Blandan à quelques minutes pour des moments de détente en plein air N'hésitez pas à nous contacter chez ORIMMO au 0648518808 ou au 0477741812 pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus attractifs de Lyon. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.