In der wohnlichen, lebenswerten Gemeinde Schlüßlberg im Bezirk Grieskirchen befinden sich in erstklassiger Hanglage drei hochwertig ausgestattete Doppelhäuser, die bereit zum Kauf stehen. Hereinspaziert ins neue Traumzuhause mit Aussicht pur. Steht man auf einer der großzügigen Terrassen, so wird man vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang mit einem Ausblick über das sanfte, grüne Hügelland des Trattnachtals belohnt. Und so viel steht fest, in den warmen Sommermonaten kommt richtig mediterranes Feeling auf. Die drei Doppelhäuser befinden sich auf einer Anhöhe in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Fischleithen. Für die Errichtung der exklusiven Villen kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. So überzeugen die Wohneinheiten, welche jeweils auf 2 Wohnebenen aufgeteilt sind, mit bis zu 120m2 Wohnfläche. 5 Zimmer je Haushälfte bieten Platz für die ganze Familie. Badezimmer und WC sind mit einer hochwertigen Sanitärausstattung ausgeführt.  Ein Highlight ist zudem das Lichtkonzept, welches sich durch alle Häuser zieht. Hervorzuheben ist auch, dass der große offene Wohnküchenbereich eine eigene Ebene bildet. Das heißt Schlaf- und Kinderzimmer sind etwas abgetrennt. Dieses durchdachte Planungskonzept bildet die Grundlage für maximale Privatsphäre, auch wenn Besuch im Haus ist Herzstück der Villen sind die großen Wohnbereiche mit Panoramabalkon und auf jeden Fall auch die geräumigen Gärten mit Swimmingpool. Durch die Farbwahl im Außenbereich lässt sich hier im Handumdrehen eine Urlaubsoase im Eigenheim mit mediterranem Flair gestalten. Der Bereich rund um den Pool und die Gartenterrasse befinden sich zudem in bezugsfertigem Zustand, was Ihnen für Ihre individuelle Gestaltung viel flexiblen Handlungsspielraum gewährleistet. Auch der Zufahrtsbereich der einzelnen Villen wurde einladend gestaltet und begrünt. Praktisch wie auch geräumig findet ein Fahrzeug Platz in der hauseigenen Garage oder direkt am Parkplatz vor dem Haus Platz. Zusammengefasst handelt es sich hier um ein Zuhause zum Verlieben, mit viel Privatsphäre und noch mehr Sonnenblick. Höhepunkte: Neubau 3 Zweifamilienhäuser 6 Doppelhaushälften - nur mehr 2 verfügbar Eigengarten mit Swimmingpool Ruhige Hanglage Hochwertige Bauausstattung Exzellente infrastrukturelle Anbindung Niederenergiebauweise Garage und Außenparkplätze   Höhepunkte: 122,59 m2 Wohnfläche 205,94 m2 Nutzfläche 525,00 m2 Grundstücksfläche Neubau Traumhafter Ausblick Eigengarten mit Swimmingpool  Ruhige Hanglage Hochwertige Bauausstattung Exzellente infrastrukturelle Anbindung Niederenergiebauweise Garage und Außenparkplätze inkl. Lampen und Leuchten exkl. Pooltechnik exkl. Terrassenplatten Das Pool sowie die Terrassenplatten können gegen einen Aufpreis von € 30.000 fertiggestellt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <2.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das wohnliche Schlüßlberg liegt zwischen den Gemeinden Grieskirchen und Bad Schallerbach, beiderseits des Trattnachtales. Angrenzende Gemeinden sind: Gallspach, Pichl bei Wels, Pollham, Kematen a.I., Bad Schallerbach, Grieskirchen. Dadurch ist die Gemeinde infrastrukturell exzellent aufgeschlossen. Das Gemeindegebiet ist durchquert vom Trattnachtal, in dem auch die Bahnlinie Wels-Passau und die B 137 verläuft. Charakterisiert wird die Gemeinde durch beiderseits des Trattnachtales liegenden einladenden Siedlungen bzw. Reihenhausanlagen, sodass sich Schlüßlberg als Wohngemeinde mit landwirtschaftlich genutztem Hinterland zeigt. Im Nahbereich der Bundesstraße liegen mehrere namhafte Gewerbebetriebe sowie ein Gewerbepark mit gängigen Lebensmittel-, Mode- und Drogerieanbietern. Vom Ortsteil Fischleiten aus gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zum Ortskern Schlüßlberg oder auch in die Bezirkshauptstadt Grieskirchen. Außerdem ist die Thermenregion Bad Schallerbach bequem mit dem Auto oder auch mit dem Zug erreichbar. Die Vorteile des Standorts liegen klar auf der Hand. Hier wohnt man in äußerst ruhiger Siedlungslage auf einer Anhöhe und genießt die Vorzüge der umliegenden Gemeinden sowie deren Freizeitangebote. Auch gastronomisch lässt das Einzugsgebiet keine Wünsche offen. Von gemütlichen Jausen Stationen bis hin zu gehobener Gastronomie findet man im Umkreis von 10 km ein vielseitiges Angebot.Bei Interesse vereinbaren wir gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch   Katharina Bräuer +43 660 1077 697 katharina.braeuer@immobaer.at   Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.