NETTO-RENDITE VON 3,8% ist für 5 Jahre gewährleistet Sie möchten Ihr Geld anlegen? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir gewährleisten eine netto Rendite von 3,8% Diese bereits vermieten Doppelhaushälften bestehen aus zu je ca. 150 m² Nutzfläche mit einer Garteneinheit von ca.60 m² Jedes Haus verfügt über 2 KFZ-Abstellplätze im Freien mit ca. 14m² Zusammengefasst Sie kaufen hier eine Vermietete Immobilie (befristet von 01.06.2023 bis 01.06.2028) Beheizt wird mit Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung/ Die charmante Terrasse besitzt eine Fläche von 13,93m², sowie der Balkon mit einem m² von ca. 6,12. Im weiterem ist die Immobilie sehr gut aufgeteilt mit ca. 150 m² Ebene 1 EG: 50,49m² WZ: 35,83m² Küche: 7,47m² Ebene 2 DG: 49,84m² 2x SZ: 11,52m² 1xSZ: 15,25m² WC: 1,75m² BD: 6,75m² VR: 5,44m² Ebene 3 KL: 50,42m² HWR: 6,83m² Raum 1: 23,50m² Raum 2: 15,25m² Netto-Mieteinnahmen: 1380€ Derzeitige BK betragen 120€ befristeter Mietvertrag (5 Jahre) Kaufpreis: 430.000,-- Maklerprovision 3% plus 20%Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: 0664/54 123 20 E-mail: office.dream.immo@gmail.com Lage Erwähnenswert ist auch die gute Verkehrsanbindung durch die Ausfahrt Leobersdorf die Nähe zu einer Reihe größerer Städte. ca. 38Km nach Wien, ca. 19Km Baden, ca.11Km Wiener Neustadt, ca. 30Km Eisenstadt, Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und gut zu erreichen.