Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte helle 4 Zimmer Neubauwohnung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer westseitig ausgerichteten Loggia mit ca. 9 m². Die Wohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage in unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Stadtparks. Alle Wohnräume haben einen freien Blick in das Grüne und zwei Schlafräume einen traumhaften Stadtblick. Raumaufteilung Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Zimmer (10,67 m²), Wohnzimmer (35,28 m²) mit Zugang zur sonnigen Loggia (9,43 m²), Einbauküche (12,03 m²), Abstellraum/Wirtschaftsraum, Badezimmer (Dusche/WC), Zimmer (10,46 m²) mit Schrankraum und Hauptschlafzimmer (21,06 m²) mit en-suite Bad (Dusche/WC) Ausstattung Die Wohnung wurde bis ins Detail renoviert und möbliert. Im Zuge der Sanierung wurden die Leitungen erneuert, eine Fußbodenheizung verlegt und in allen Wohnräumen eine Klimaanlage installiert. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden, Vorhänge, die Bäder mit exklusiven Fliesen, Armaturen sowie Wanne von Villeroy & Boch und Einbauküche von Nolte mit Miele Geräte ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Nachttischlampen, TV-Gerät und einem Kleiderkasten ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich eine Essgruppe, ein großes Sofa, TV-Gerät, Einbauschrank und Dekokamin. Zwei Garagenplätze um jeweils € 35.000,- sind zu erwerben. Ein Kellerabteil werden der Wohnung zugeordnet. Die Erholung bieten zwei Schwimmbecken und eine eigene Saunaanlage. Lage Direkt im Grünen und fernab vom stressigen Stadtleben. Dennoch ist diese Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 41A ist fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Restaurants sowie Heurigen in Neustift am Walde. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Baris Basaran tel: +43 699 1522 4635 email: basaran@barleys.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Pötzleinsdorfer Schlosspark