SOTTO COMPROMESSO!!! IN ESCLUSIVA *** Messa Ehrlacher vi propone a La Colle sur loup 06480 in una zona periferica ricercata vicina a tutto e a 13 minuti dall'aeroporto, una villa indipendente di ca. 145 mq in ottime condizioni e buona costruzione. È costruita su un terreno di 1.014 mq pianeggiante con vista libera sulle colline occidentali. Molto luminoso, tranquillità garantita, è esposto a sud - sud ovest. Comprende su un unico livello un bellissimo ingresso che conduce ad un soggiorno di circa 45 mq, con finestre a scomparsa, che si apre su un terrazzo coperto di 25 mq, una cucina indipendente. 12 m2 (possibilità nostra), una camera da letto (con vista sulla piscina) e bagno privato, un ufficio, uno spogliatoio, una toilette separata. Al piano superiore, 2 camere da letto e un bagno con doccia e WC. Questo gioiello abbastanza raro è ben mantenuto dagli attuali proprietari. Tanto spazio di archiviazione (armadi e annessi). Servizi: Aria condizionata reversibile (2021), accessibile dall'interno di un garage attrezzato di 22 m2 con zona lavanderia, piscina (resina poliestere con fibra di vetro), posto auto coperto, doppi vetri (17 aperture in totale installate nel 2021), cancello automatico, piastrellatura Tordo ovunque , Allarme di verifica, videocitofono, irrigazione automatica, ampia cantina di 33 mq (verniciatura pavimento antipolvere), parcheggio ospiti, servizi igienico-sanitari pubblici (fognatura pubblica), fibra, tenda da sole automatica, ventilatore a soffitto per zona pranzo esterna/pergolata. ASL Ristrutturazione totale a regola d'arte dal pavimento al soffitto nel 2021: impianti elettrici, idraulici tra gli altri... Fatture giustificative. Opinione del professionista: 'Amiamo la vista, la calma assoluta, la luminosità, l'ottimo stato dei locali / zero lavori, le 2 camere da letto su un unico livello e la posizione!!!' DA VISITARE SENZA RITARDO 06 02 71 79 09 - Annuncio scritto e pubblicato da un Agente Obbligatorio -