Villa di lusso in vendita, 200 mq. su un terreno di 2.828 mq. anno di costruzione 2020. Dispone di 4 camere da letto con bagno privato e due zone cucina/soggiorno a vista. Offre una fantastica vista sulla baia di Rouda (Poros) e sul Mar Ionio. Ha un orientamento a sud e beneficia del sole tutto l'anno e di uno straordinario panorama verso Itaca, Atoko e Arkoudi. La villa è costruita secondo gli standard più elevati e offre un soggiorno molto confortevole, con quattro camere da letto con bagno privato e due aree cucina/soggiorno a pianta aperta. Completamente climatizzato e con riscaldamento a pavimento, con l'interno suddiviso su due piani progettati per consentire una vita flessibile. Al piano inferiore c'è un ampio soggiorno-pranzo e cucina aperta. La porta del vano scala può essere chiusa a chiave per separare i due piani e dispone di spazio per riporre le valigie. Doppie porte conducono da questo spazio ad una terrazza esterna e ad una piscina, rendendo lo spazio molto più ampio. La cucina completamente attrezzata comprende forno, piano cottura, frigorifero/congelatore e lavastoviglie. Tutte le finestre e le porte sono dotate di zanzariere e persiane elettriche di sicurezza. Ogni piano può funzionare come un'unità separata con scala interna o essere utilizzato separatamente come due appartamenti indipendenti con ingressi esterni. Con comodo accesso da strada asfaltata. La piscina misura 8,5 x 5 m (42,5 m quadrati) con gradini nella parte bassa. La pompa di circolazione e l'illuminazione sono automatiche. Arredamento: tutta la biancheria inclusa, alcuni mobili disponibili previa trattativa. È la scelta ideale per residenza privata o sfruttamento turistico.
Traduzione automatica
Πωλείται πολυτελής βίλα εμβαδού 200τ.μ. σε οικόπεδο 2.828 τ.μ. έτος κατασκευής 2020.
Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και δύο ανοιχτούς χώρους κουζίνας / καθιστικού.
Προσφέρει φανταστική θέα στον κόλπο της Ρούδας (Πόρος) και το Ιόνιο Πέλαγος.
Έχει νότιο προσανατολισμό και επωφελείται από τον ήλιο όλο το χρόνο και ένα καταπληκτικό πανόραμα προς την Ιθάκη, τον Ατόκο και το Αρκούδι.
Η βίλα είναι χτισμένη σύμφωνα με τα υψηλότερα πρότυπα και παρέχει πολύ άνετη διαβίωση, διαθέτοντας τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και δύο ανοιχτούς χώρους κουζίνας / καθιστικού.
Πλήρως κλιματιζόμενο και με ενδοδαπέδια θέρμανση, με τον εσωτερικό χώρο να χωρίζεται σε δύο ορόφους σχεδιασμένο για να επιτρέπει ευέλικτη διαβίωση.
Στον κάτω όροφο υπάρχει ένας μεγάλος ανοιχτός χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας και κουζίνας.
Η πόρτα της σκάλας μπορεί να κλειδωθεί για να διαχωρίσει τους δύο ορόφους και διαθέτει αποθηκευτικό χώρο για τις βαλίτσες.
Διπλές πόρτες οδηγούν από αυτόν τον χώρο σε μια εξωτερική βεράντα και την πισίνα κάνοντας τον χώρο πολύ μεγαλύτερο.
Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα περιλαμβάνει φούρνο, εστίες, ψυγείο / καταψύκτη και πλυντήριο πιάτων. Όλα τα παράθυρα και οι πόρτες διαθέτουν σίτες και ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας
Κάθε όροφος μπορεί να λειτουργήσει ως ξεχωριστή μονάδα με εσωτερική σκάλα ή να χρησιμοποιηθεί ξεχωριστά ως δύο αυτόνομα διαμερίσματα με εξωτερικές εισόδους.
Με βολική πρόσβαση από τσιμεντοστρωμένο δρόμο.
Η πισίνα είναι 8,5m επί 5m (42,5m τετραγωνικά) με σκαλοπάτια στο ρηχό άκρο. Η αντλία κυκλοφορίας και ο φωτισμός είναι αυτόματοι.
Επίπλωση: κάποια έπιπλα διατίθενται κατόπιν συνεννόησης.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση.