Продается эксклюзивная, просторная вилла в Дойч-Ваграме с 5 спальнями, гаражом и красивым уединенным садом - всего в 4 км от городской черты Вены и с очень хорошим транспортным сообщением. Вилла была полностью отремонтирована по высоким стандартам и завершена в 2019 году. Этот капитальный ремонт представляет собой поистине удачное сочетание стиля и очарования. Вам понравится этот дом! Чрезвычайно просторный и представительный холл ведет в кухню-столовую. Эксклюзивная дизайнерская встроенная кухня с кухонным островом гармонично вписывается в помещение по цвету и стилю и образует уникальный симбиоз с каменным полом. Высококачественные ванные комнаты и впечатляющая деревянная лестница дополняют роскошную атмосферу этого уникального дома. Первый этаж, около 134 м² жилой площади плюс гараж и терраса. Репрезентативное фойе 35 м² с выходом на террасу и в сад. Кухня-гостиная 34 м² с полностью оборудованной дизайнерской кухней и большой обеденной зоной. Гостиная 33 м² с открытым камином и выходом на террасу. Терраса Спальня 20 м² Ванная комната 7 м² с душем и туалетом, просторная терраса со стороны сада, гараж с прямым выходом в дом и сад, верхний этаж с жилой площадью около 121 м² плюс терраса и балкон, главная спальня с прилегающей гардеробной и ванной комнатой. с туалетом, 3 просторные комнаты, еще 2 ванные комнаты с туалетами, прихожая, терраса со стороны сада с видом на зелень Небольшой балкон в подвале площадью около 57 м² плюс техническое и складское помещение 22 м² комната для занятий хобби 18 м² спа-зона с гидромассажной ванной и выходом в сауну, прямой выход в сад через зону спа. Комната отдыха 16 м², включая душевую и туалет. Техническое/подсобное помещение 10 м². Кладовая 12 м² с уменьшенной высотой чердака. Чердак утеплен и покрыт гипсокартоном. Чтобы облегчить любое будущее расширение, на чердак уже проведены подключения к электричеству, воде и кондиционированию воздуха. На чердак в настоящее время можно попасть по выдвижной чердачной лестнице. Эксклюзивное оборудование, большая, полностью оборудованная кухня, эксклюзивные, полностью оборудованные ванные комнаты, открытый камин, полы из высококачественного камня и дуба, пластиковые окна с тройным остеклением, внешние рольставни, кондиционеры во всех комнатах, подключение к сауне, террасы с камнем. полы и перила из нержавеющей стали (площадь округлена, вся информация без гарантии) В непосредственной близости от Вены с лучшей инфраструктурой и транспортным сообщением Дойч-Ваграм - это муниципалитет с населением около 8700 жителей в районе Гензерндорф в Нижней Австрии - ок. от городской черты Вены и чрезвычайно удобно расположен (скоростные автомагистрали S1 и S2 доведут вас до автомагистралей A23, A22, A4 и A5). Сообщение на общественном транспорте также очень хорошее. До центра или главного железнодорожного вокзала Вены можно добраться на экспресс-поезде линии S1 примерно за 30 минут. В городе также есть «городской автобус», которым вы можете пользоваться как член (45 евро в год на человека в возрасте от 6 лет и старше) как очень дешевое такси (принцип коллективного вызова такси) в пределах города (1,50 евро за поездку). . Очень хорошая местная инфраструктура предлагает как школьные предложения, так и очаровательное культурное разнообразие, широкий спектр возможностей для шопинга и множество развлечений вдали от шума и суеты большого города, таких как гольф-клуб Зюсенбрунн. * Вся информация без каких-либо гарантий и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Любая передача передаваемых данных третьим лицам не допускается. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и возможность предварительной продажи. Дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности, затраты на заключение контракта, нотариальные расходы и расходы на земельный кадастр, должен нести покупатель. Брокерский договор заключается посредством письменного соглашения или использования наших брокерских услуг. Брокер может выступать в качестве двойного брокера. Если объект, который мы идентифицировали, уже известен, немедленно сообщите нам об этом. Брокерское вознаграждение в размере 3% от общей стоимости покупки плюс 20% НДС взимается только в случае заключения действительной юридической сделки и подлежит оплате покупателем компании Novel Real Immobilien GmbH. Прямая ссылка делается на обзор дополнительных расходов. Визуализации и изображения объекта недвижимости (особенно внутренней отделки) могут представлять собой символические фотографии или фотооптимизированные фотографии. Настоящим мы указываем на наличие семейных и/или экономических отношений с продавцом. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <1 000 м Поликлиника <1 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <9 000 м Высшая школа <9 500 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <6 500 м Торговый центр <3 500 м Другой банк < 1000 м Банкомат <1 000 м Почта <1 500 м Полиция <1 500 м Транспортный автобус <500 м Метро <8 000 м Железнодорожный вокзал <1 000 м Соединение с автомагистралью <3 500 м Трамвай <8 500 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap недалеко от Вены