Questo terreno unico, nel nord del distretto Gornji Grad-Medveščak, con una superficie di 32.291 m2, si trova in una posizione tranquilla, isolata dal trambusto della città. Il terreno è composto da sei lotti, di cui su uno dei lotti sono censiti una casa e tre annessi. Nella strada esistente è stato posato un canale di scolo pubblico. Secondo il GUP il terreno si trova nella zona delle aree verdi protette (70% della superficie) e nella zona forestale del parco cittadino (30% della superficie). Come parte del terreno è possibile formare diversi lotti edificabili con una superficie di almeno 5.000 m2 e secondo la regola urbanistica 2.13 - piccoli edifici di scopo pubblico e sociale, turistico - ristorazione o edifici residenziali con un massimo di su un'area verde protetta possono essere costruiti tre appartamenti su un terreno edificabile con una superficie di almeno 5.000 m2 in modo che la GBP non superi i 400 m2 e l'altezza sia al massimo un seminterrato, un piano e un attico o un piano ribassato, con la possibilità di collocare sul terreno edificabile un edificio principale.